Plaswijk 4
Vinkeveen Plassengebied, De Ronde Venen
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Aan de rand van het Vinkeveen Plassengebied staat deze vrijstaande woning uit 1960, een plek waar het water en het groen dichtbij zijn. Met een woonoppervlak van 56 m² op een perceel van 322 m² is het een compacte woning, maar wel met een eigen stuk grond. De vraagprijs van €645.000 ligt 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.707.065, wat deze woning marktconform maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Ronde Venen hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar is 1960 en de woning wordt aangeboden zonder verdere specificaties van de makelaar over de indeling of staat.
Een rustige buurt met veel water
Met ruim 1.800 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt het "Gezellig en dichtbij het groen". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op negen reviews. De buurt Vinkeveen Plassengebied kenmerkt zich door veel water en recreatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,8 km, en ook PLUS ligt op ongeveer 2,9 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Protestants Christelijke Basisschool Ichthus op 1,5 km of KBs Paulus op 2,2 km. De huisartsenpraktijk in Baambrugge zit op 1,5 km en de apotheek in Abcoude op 2,5 km. De bushalte Vinkeveen, Vinkenkade 75 is op 500 meter en wordt bediend door lijn M. Het treinstation Abcoude ligt op 3,6 km. De gemeente De Ronde Venen biedt daarmee redelijke voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1960 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Witte B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Plaswijk 4, Vinkeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €645.000. Dat is 62% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.707.065 in de buurt Vinkeveen Plassengebied. Per vierkante meter ligt de prijs op €11.518, wat 30% boven het buurtgemiddelde per m² ligt. De prijs is daarmee marktconform, maar het is wel een kleine woning vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoe groot is deze woning en wat voor type is het?
Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 56 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 322 m² groot. De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel G. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 28,9% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit label komt voor in de omgeving.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1960 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 46% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Plaswijk 4?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 2,8 km en PLUS op 2,9 km. Voor het basisonderwijs kun je naar Protestants Christelijke Basisschool Ichthus op 1,5 km of KBs Paulus op 2,2 km. De huisartsenpraktijk in Baambrugge zit op 1,5 km en de apotheek in Abcoude op 2,5 km. Het treinstation Abcoude ligt op 3,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Vinkenkade 75 op 489 meter, bediend door lijn M. Ook de haltes Vinkeveen, Zuwe en Abcoude, Winkeldijk zijn binnen 1,3 km bereikbaar, beide ook met lijn M. Het dichtstbijzijnde treinstation is Abcoude op 3,6 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt het "Gezellig en dichtbij het groen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 49 dB Lden ook boven de norm. Spoorweglawaai is met 29 dB Lden niet boven de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
