Winkeldijk 19A104C
Vinkeveen Plassengebied, De Ronde Venen
BuurtVrijstaand wonen aan het water
Aan de Winkeldijk in Vinkeveen ligt deze vrijstaande woning uit 2005, pal aan het water en in een recreatiepark. Met een vraagprijs van 547.500 euro is dit een scherpe prijs voor een vrijstaand huis in deze omgeving. De woning is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in De Ronde Venen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 298 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een parkeerplaats. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 60 vierkante meter, terwijl de makelaar 80 vierkante meter opgeeft.
Leven in het plassengebied
Met 1.840 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt "mooie buurt veel groen" maar ergert zich aan hardrijders. Het is een buurt Vinkeveen Plassengebied met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en PLUS, beide op ruim twee kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij KBs Paulus op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk in Baambrugge zit op 2,2 kilometer en de apotheek in Abcoude op 2 kilometer. Buslijn M stopt op 369 meter bij Vinkenkade 75. Het treinstation Abcoude ligt op drie kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Helm Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Winkeldijk 19A104C, Vinkeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 547.500 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 6.844 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt in lijn met wat je in dit recreatiegebied aan het water mag verwachten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 298 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een parkeerplaats. De woning is volledig eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 60 vierkante meter, terwijl de makelaar 80 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitspraak over welke juist is. Het is goed om dit na te vragen bij de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer zit met 49 dB Lden ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of PLUS, beide op ruim twee kilometer. Voor het basisonderwijs is KBs Paulus het dichtstbij, op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk in Baambrugge zit op 2,2 kilometer en de apotheek in Abcoude op 2 kilometer. Buslijn M stopt op 369 meter bij Vinkenkade 75.
Hoe is de buurt Vinkeveen Plassengebied om in te wonen?
De buurt telt 1.840 inwoners en is relatief rustig, met veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig" en "gezin vriendelijk", een ander vindt het "mooie buurt veel groen" maar stoort zich aan hardrijders.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Abcoude, op drie kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Vinkeveen, Vinkenkade 75 op 369 meter en Abcoude, Winkeldijk op 510 meter, beide met buslijn M. Verder is er een halte bij het Viaduct A2 met lijnen 326 en N26.
