Vinkenkade 77R186
Vinkeveen Plassengebied, De Ronde Venen
BuurtVrijstaand wonen aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Vinkenkade in Vinkeveen ligt in het Plassengebied, een buurt die vooral bekend staat om het water en de rust. Met een woonoppervlak van 71 vierkante meter is het een compacte woning, maar het perceel is met 180.179 vierkante meter uitzonderlijk groot. De vraagprijs van 669.000 euro komt neer op 9.423 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor vrijstaande woningen in De Ronde Venen.
De woning zelf
De woning uit 2002 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 255 kubieke meter en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en de woning ligt aan vaarwater en aan water. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in het Plassengebied
Met 1.840 inwoners is dit een relatief kleine buurt, waar 40 procent van de bewoners tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "een mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijden. De buurt Vinkeveen Plassengebied heeft 450 woningen, waarvan 95 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 1,8 kilometer of PLUS op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is KBs Paulus op 1,2 kilometer. Huisartsenpraktijk Kerkgaarde zit in Abcoude, op 1,8 kilometer, en Apotheek Abcoude BV op 1,5 kilometer. De bushalte Vinkeveen, Vinkenkade 75 is op 659 meter en wordt bediend door lijn M. Het treinstation Abcoude ligt op 2,6 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder een restaurant op 800 meter.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Henk Burger Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vinkenkade 77R186, Vinkeveen
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 669.000 euro voor een woonoppervlak van 71 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 9.423 euro per vierkante meter. Het perceel is met 180.179 vierkante meter uitzonderlijk groot, wat de prijs per vierkante meter woning relatief hoog maakt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 255 kubieke meter. Er is een tuin rondom en de woning ligt aan vaarwater en aan water. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 180.179 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Dat is uitzonderlijk groot voor een woning met een woonoppervlak van 71 vierkante meter. De woning ligt aan vaarwater en aan water, wat het perceel extra bijzonder maakt.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er negen supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn Albert Heijn op 1,8 kilometer en PLUS op 1,8 kilometer. Verder zijn er twee AH to go's op 3,9 en 4,1 kilometer en een Jumbo op 4,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Vinkenkade 75 op 659 meter, bediend door lijn M. Ook Abcoude, Winkeldijk op 908 meter en Abcoude, Johan van Gorkumstraat op 997 meter worden bediend door lijn M. Het treinstation Abcoude ligt op 2,6 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig" en "gezin vriendelijk", een ander spreekt van "een mooie buurt veel groen" maar wijst ook op te hard rijden.
