Een appartement in het hart van Hengelo
Dit appartement aan de Molenstraat 10C ligt in de Binnenstad Centrum, een buurt met zo'n 1.250 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Met een vraagprijs van €195.000 ligt de prijs 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €417.000, wat het aanbod scherp maakt. Het is een koopwoning uit 1949 met energielabel D. Wie op zoek is naar appartementen in Hengelo vindt hier een betaalbare optie midden in de stad.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 90 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1949 en het energielabel is D. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Leven in de Binnenstad Centrum
De buurt Binnenstad Centrum is een levendige stadskern met veel jongvolwassenen: 43% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "Redelijktis wel rustig wonen". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op 123 meter of de Ekoplaza om de hoek. Basisschool KBS de Wheele ligt op 3,8 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne in Borne. De apotheek zit op 184 meter. Het treinstation Hengelo ligt op 129 meter, en bushaltes met lijnen 9, 10, 11, 12, 13, 14, 51, 53, 65 en 810 zijn vlakbij. De gemeente Hengelo heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Euverman & Nuyts aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 10C, Hengelo
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €195.000. Dat ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €417.000, wat het aanbod scherp maakt. De prijs per vierkante meter is €2.167 op basis van de BAG-oppervlakte van 90 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.232 per m².
Hoe is de woning verdeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van het appartement. Het woonoppervlak is 90 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1949 en het energielabel is D. Verdere kenmerken zoals het aantal kamers of slaapkamers staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en het bouwjaar is 1949. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke aanduiding, geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH to go ligt op 123 meter en de Ekoplaza op 349 meter. De apotheek zit op 184 meter en het treinstation Hengelo op 129 meter. Bushaltes met lijnen 9, 10, 11, 12, 13, 14, 51, 53, 65 en 810 zijn vlakbij. Het ziekenhuis ZGT Hengelo ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Binnenstad Centrum?
De buurt heeft zo'n 1.250 inwoners, waarvan 74% eenpersoonshuishoudens. Veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Euverman & Nuyts vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte of installaties. Deze informatie staat niet in de advertentie.
