Trijpstraat 21
Berflo Es Noord, Hengelo
BuurtEen appartement met karakter in Berflo Es Noord
Dit appartement aan de Trijpstraat 21 ligt in de wijk Berflo Es Noord, op loopafstand van het centrum van Hengelo. Met een vraagprijs van €210.000 zit je hier marktconform, zeker als je bedenkt dat de gemiddelde vraagprijs in de buurt een stuk hoger ligt. Het is een compacte woning uit 1983 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via Bricks Twente en staat ook op andere platforms. Vergelijkbaar met andere appartementen in Hengelo heeft deze woning een eigen karakter.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 49 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. Je woont op de 2e verdieping en hebt een balkon. De woning heeft dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €287 per maand.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 3.500 inwoners is Berflo Es Noord een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De ligging en bereikbaarheid is heel fijn. Dicht bij het centrum en station." Een ander noemt: "Overal ligt er best wel veel afval, vooral bij en rondom de inleverpunten." De buurt Berflo Es Noord heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 500 meter of de Ekoplaza op 600 meter. Voor de zorg zit de apotheek De Vries om de hoek, op 462 meter. Het treinstation Hengelo ligt op 295 meter, en de bushalte Hengelo, Centraal Station op 239 meter met lijnen 9, 10, 11, 12, 13, 14, 51, 53, 65 en 810. De gemeente Hengelo heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €174.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €111.000 naar €174.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bricks Twente en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Trijpstraat 21, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €210.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €174.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €111.000 naar €174.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 49 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. Je woont op de 2e verdieping en er is een balkon. De woning heeft dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €287 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau, zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Wat is de geluidsbelasting rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 49 dB Lden, niet boven de norm, en industrielawaai is 52 dB Lden, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 500 meter en de Ekoplaza op 600 meter. De apotheek De Vries zit op 462 meter. Het treinstation Hengelo ligt op 295 meter, en de bushalte Hengelo, Centraal Station op 239 meter met lijnen 9, 10, 11, 12, 13, 14, 51, 53, 65 en 810.
Hoe is de buurt Berflo Es Noord?
Berflo Es Noord heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de ligging en bereikbaarheid heel fijn, dicht bij het centrum en station.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. Het label is een indicatie, de werkelijke energieprestatie hangt af van gebruik en onderhoud.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €210.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 49 m². Dat komt neer op €4.286 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.751.
