Een appartement in het hart van Hengelo
Dit appartement aan de Molenstraat 10B ligt in de Binnenstad Centrum, een buurt met een mix van jong en oud. Met 1.250 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het hier levendig en stedelijk. De vraagprijs van €225.000 is scherp, want dat ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €417.000. Ter vergelijking: appartementen in Hengelo gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
Een woning uit 1949
Het appartement is gebouwd in 1949 en heeft een woonoppervlakte van 90 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Leven in de Binnenstad Centrum
De buurt Binnenstad Centrum is een typische binnenstad met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, gebaseerd op 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "een knus boeren gebied, bijna nooit last van het geluid." De meeste woningen hier zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op 123 meter of de Ekoplaza om de hoek. Basisschool KBS de Wheele ligt op 3,8 kilometer, en het voortgezet onderwijs op 0,9 kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Borne, maar de apotheek De Vries is op 184 meter. Het treinstation Hengelo ligt op 129 meter, en bushaltes met lijnen 9, 10, 11, 12, 13, 14, 51, 53, 65 en 810 zijn vlakbij. De gemeente Hengelo heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Euverman & Nuyts aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 10B, Hengelo
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €225.000. Dat is 46% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €417.000 in de buurt Binnenstad Centrum. De prijs per vierkante meter is €2.500, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 90 m². Het is een scherpe prijs vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning verdeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is 90 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1949. Verder staat er in de advertentie niets over de indeling of voorzieningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoe is het wonen in de Binnenstad Centrum?
De buurt heeft 1.250 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het rustig wonen met aardige buren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH to go zit op 123 meter en de Ekoplaza op 349 meter. De apotheek De Vries is op 184 meter. Het treinstation Hengelo ligt op 129 meter, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen 9, 10, 11, 12, 13, 14, 51, 53, 65 en 810. Basisscholen en een huisarts liggen op enkele kilometers afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Euverman & Nuyts vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
