Verdistraat 59
De Noork, Hengelo
BuurtEen portiekflat in De Noork
Deze portiekflat aan de Verdistraat 59 ligt in De Noork, een buurt in Hengelo waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €230.000 zit deze woning 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €276.821 in de buurt, wat hem scherp geprijsd maakt. Het appartement is gebouwd in 1958 en heeft energielabel F. Benieuwd naar andere appartementen in Hengelo?
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 69 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €17.200 per jaar.
De Noork
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden is De Noork een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,53, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "prima buurt", maar merkt ook op dat "afval overlast rondom de Aldi buitensporig is". Een ander noemt het "Veilig maar saai". De buurt De Noork heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 297 meter, om de hoek, en de Albert Heijn op 838 meter, op tien minuten lopen. Huisartsenpraktijk de Poort van Borne is op 4,3 km afstand, maar de apotheek Koop BV zit op 683 meter. Buslijn 11 stopt bij halte Hengelo, De Noork op 386 meter, en treinstation Hengelo Oost ligt op 396 meter. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1958. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zengerink Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Verdistraat 59, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €230.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €276.821 in De Noork. De prijs per vierkante meter is €3.286, gebaseerd op de makelaarsopgave van 70 m². In de buurt liggen de prijzen tussen de €197.000 en €480.000, met een mediaan van €270.000. Deze woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 69 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €17.200 per jaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem en het bouwjaar 1958. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 297 meter, de Albert Heijn op 838 meter. Huisartsenpraktijk de Poort van Borne is op 4,3 km, maar de apotheek Koop BV zit op 683 meter. Buslijn 11 stopt bij halte Hengelo, De Noork op 386 meter, en treinstation Hengelo Oost ligt op 396 meter.
Hoe is de buurt De Noork om in te wonen?
Bewoners geven De Noork gemiddeld een 6,53, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "prima buurt", maar wijst op afvaloverlast rond de Aldi. Een ander zegt "Veilig maar saai" en noemt vuurwerkoverlast 's avonds. De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
