Een ruim appartement in het hart van Naaldwijk
Dit appartement aan de Molenstraat 36A ligt in het centrum van Naaldwijk, een buurt met bijna 5.000 inwoners. Met een vraagprijs van €525.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €607.900. Het is een van de appartementen in Westland die momenteel te koop staan.
Vijf kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning uit 1950 heeft een woonoppervlakte van 136 m² en een inhoud van 397 m³. Er zijn vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een zonneterras achtertuin op het oosten en een dakterras. De vereniging van eigenaren vraagt een maandelijkse bijdrage van €150. Het energielabel is C.
Een levendige buurt met gemengde ervaringen
De buurt Naaldwijk Centrumgebied telt zo'n 4.955 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek." Een ander noemt het "een slordige buurt veel overlast".
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Jumbo ligt op 88 meter, Dirk op 216 meter en Albert Heijn op 265 meter. De Herman Broerenschool Westland is op 286 meter en de Christelijke Basisschool de Ouverture op 390 meter. Huisartsenpraktijk De Woerd zit op 229 meter en BENU Apotheek De Kandelaar op 274 meter. Bushalte Lage Woerd met lijn 19 is op 180 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 9,2 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €401.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €268.000 naar €401.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hulsebosch Makelaardij b.v.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 36A, Naaldwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €401.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt 31% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €268.000 naar €401.000.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 136 m² en de inhoud is 397 m³. Er is een zonneterras achtertuin op het oosten en een dakterras. De vereniging van eigenaren vraagt een maandelijkse bijdrage van €150.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950, vóór 1970, en 64% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 88 meter afstand, Dirk op 216 meter en Albert Heijn op 265 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 17 supermarkten. Daarnaast zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder de Herman Broerenschool Westland op 286 meter en de Christelijke Basisschool de Ouverture op 390 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Naaldwijk Centrumgebied?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek." Een ander noemt het "een slordige buurt veel overlast". De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 27 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Lage Woerd ligt op 180 meter en wordt bediend door lijn 19. Op 181 meter is halte Naaldwijk, Lage Woerd met lijn 455. Het busstation Naaldwijk ligt op 327 meter met lijnen 30, 34, 455 en 456. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk op 9,2 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. In de buurt heeft 29% van de woningen ook label C.
