Molenstraat 51A
Cuijk kern, Land van Cuijk
Bekijk buurtEen appartement met een verrassend energielabel
Dit appartement aan de Molenstraat in Cuijk combineert een bouwjaar van 1900 met een modern energielabel A+++. Met een vraagprijs van €385.000 ligt de prijs 40% onder het buurtgemiddelde van €644.733, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Land van Cuijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 70 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een achtertuin en zijtuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Verder is er een parkeerplaats en bedraagt de VvE-bijdrage €237 per maand.
Cuijk kern
Met ruim 4.200 inwoners en relatief veel 65-plussers (40%) is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", terwijl een ander het "Kei fijne buurt" noemt. De buurt Cuijk kern heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 88 meter, de Aldi en Coop op ongeveer 300 meter. Basisschool De Nienekes is op 221 meter, en de huisartsenpraktijk Stationsstraat op 80 meter. De Service Apotheek Cuijk is op 525 meter. Het treinstation Cuijk ligt op 180 meter, en bushalte Cuijk, Station op 210 meter met lijnen 91, 92, 238 en 638. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €344.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €65.000 naar €344.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Martijn Willems.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 51A, Cuijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €344.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde sterk gestegen, van €65.000 in 2022 naar €344.000 in 2025.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 70 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. Verder is er een achtertuin en zijtuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene indicatie voor het gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 88 meter, de Aldi en Coop op ongeveer 300 meter. Basisschool De Nienekes is op 221 meter, en de huisartsenpraktijk Stationsstraat op 80 meter. De Service Apotheek Cuijk is op 525 meter. Het treinstation Cuijk ligt op 180 meter, en bushalte Cuijk, Station op 210 meter met lijnen 91, 92, 238 en 638.
Hoe is de buurt Cuijk kern?
De buurt heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", terwijl een ander het "Kei fijne buurt" noemt.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €237 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een achtertuin en zijtuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Verder is er een parkeerplaats bij de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Cuijk kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.733 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.156 | – |
Ervaringen van Cuijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
De straat waarin ik woon is alles behalve oke. Al mijn buren zoeken ruzie met iedereen en ik kan niet rustig mijn ding doen zonder dat er over mij geroddeld word of aangesproken word... Voor de rest kun je in de heeswijk kampen prima wandelen enz. Ook ben ik hier zelf naar de basisschool geweest en dat was ook helemaal prima. Ook hebben we een jumbo in de buurt en dat is ook heel fijn, maar als het gaat om een echt centrum, dat vind ik nog minimaal.
Statistieken van Cuijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €579.428 | €518.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.031 | – |
Ervaringen van Land van Cuijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nog niet veel ervaring. Woon hier nu net een maand maar het bevalt goed!
Best rustig en behulpzame mensen!
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Statistieken van Land van Cuijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.942 | €534.299 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.372 | – |
| Huurprijs | €1.416 p/m | €1.400 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Molenstraat 51A, Cuijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
