Montreallaan 122
Nieuw-Vennep Welgelegen Noord, Haarlemmermeer
BuurtEen maisonnette met vrij uitzicht in Nieuw-Vennep
Aan de Montreallaan in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord staat deze maisonnette uit 2009. Met 61 vierkante meter woonoppervlak en twee woonlagen is het een compact appartement met een eigen achtertuin. De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Haarlemmermeer ligt gemiddeld op een ander niveau, maar deze woning zit met de prijs per vierkante meter wel aan de bovenkant van het buurtgemiddelde.
Een woning met vloerverwarming en warmtepomp
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De gehele woning heeft vloerverwarming en wordt verwarmd via een warmtepomp. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De achtertuin van 25 vierkante meter ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 225 kubieke meter. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €197 per maand.
Leven in Welgelegen Noord
Met ruim 2.500 inwoners is dit een wijk waar veel gezinnen wonen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "goed bereikbaar" en waardeert het aanbod aan winkels en scholen. Een ander zegt: "Redelijk sociaal", maar merkt ook op dat iedereen meer in zijn eigen bubbel leeft. De buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is een rustige woonwijk, al is het oordeel over de sociale cohesie wisselend.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 1,2 kilometer of bij de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool 't Venne zit op ruim een kilometer, en het Herbert Vissers College op ongeveer 600 meter. De huisartspraktijk Baars & Boelaars zit op 700 meter, de Service Apotheek Getsewoud op 1,2 kilometer. De bushalte Getsewoud Noord met lijn 397 en N97 ligt op 360 meter. Het treinstation Nieuw Vennep is op 2,2 kilometer afstand. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €354.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55 procent gestegen, van €228.000 naar €354.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jeroen van den Boogaard Makelaars op Funda, Pararius en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Montreallaan 122, Nieuw-Vennep
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is marktconform voor deze buurt. De gemiddelde vraagprijs in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord ligt op €891.800, maar dat is inclusief veel grotere woningen. Deze woning heeft 61 m² woonoppervlak, terwijl het buurtgemiddelde op 168 m² ligt. Per vierkante meter ligt de prijs 17 procent boven het buurtgemiddelde van €5.270.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met twee woonlagen. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is 61 m² en de inhoud is 225 m³. De woning heeft een achtertuin van 25 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is gelegen op de eerste woonlaag.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €354.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55 procent gestegen, van €228.000 naar €354.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB en van vliegverkeer 48 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 1,2 kilometer en de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool 't Venne is op 1,1 kilometer, en het Herbert Vissers College op ongeveer 600 meter. De huisartspraktijk Baars & Boelaars zit op 700 meter en de Service Apotheek Getsewoud op 1,2 kilometer. De bushalte Getsewoud Noord met lijn 397 en N97 ligt op 360 meter.
Hoe is de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 42 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de wijk "goed bereikbaar" en waardeert het winkelaanbod en de scholen. Een ander zegt dat het contact met buren wisselend is en dat iedereen meer in zijn eigen bubbel leeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €197 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de woning verwarmd?
De woning heeft volledige vloerverwarming en wordt verwarmd via een warmtepomp. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het energielabel is A, een zuinig label.
