Mouterij 25
Gorredijk-IJ buurt, Opsterland
BuurtEen bovenwoning met karakter in Gorredijk
Deze bovenwoning aan de Mouterij 25 ligt in een rustige woonwijk in Gorredijk, een dorp in de gemeente Opsterland. Met een vraagprijs van €249.500 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Opsterland, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €407.125 ligt. Het is een appartement uit 1980 met energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 99 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en is verdeeld over 2 woonlagen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €50 per maand.
Gorredijk-IJ buurt
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Gorredijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Ik woon in een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt Gorredijk-IJ buurt heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 685 meter, de Poiesz op 762 meter en de Aldi op 944 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde school is OSG Singelland - BHS Gorredijk op 368 meter, en obs De Treffer op 522 meter. De huisarts zit op 360 meter en de apotheek op 413 meter. Bushalte Gorredijk, Brouwerij is op 183 meter met lijnen 20, 26 en 104. Het treinstation Heerenveen ligt op 11,7 kilometer. De gemeente Opsterland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Benedictus op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mouterij 25, Gorredijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €249.500 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €407.125 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €330.000. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak volgens de makelaar 75 m² is, wat 51% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 152 m². De prijs per vierkante meter is €3.327, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een bovenwoning (appartement) met 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €50 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn (685 m), Poiesz (762 m) of Aldi (944 m). De dichtstbijzijnde school is OSG Singelland - BHS Gorredijk (368 m) en obs De Treffer (522 m). De huisarts zit op 360 m en de apotheek op 413 m. Bushalte Gorredijk, Brouwerij is op 183 m met lijnen 20, 26 en 104. Het treinstation Heerenveen ligt op 11,7 km.
Hoe is de buurt Gorredijk-IJ buurt?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Gorredijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ik woon in een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data. Het betekent dat het geluidsniveau van wegverkeer naar verwachting binnen de wettelijke normen blijft.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
