Mr. Jan Gerritszlaan 61I
Sinnevelt, Haarlem
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht in Sinnevelt
Aan de Mr. Jan Gerritszlaan in Haarlem staat dit appartement uit 1959, gelegen aan een park en een rustige weg. Met een vraagprijs van €350.000 zit dit appartement in Haarlem onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €412.031 ligt. De woning is op de eerste verdieping en heeft een balkon.
De woning zelf
Dit appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 224 m³ en het heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €180 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 70 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft.
Sinnevelt: een rustige buurt
Met ruim 2.300 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen zegt: "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner merkt op: "Fijne buurt." De meeste woningen zijn hier gebouwd tussen 1945 en 1970. In de buurt Sinnevelt worden woningen gemiddeld in 21 dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 655 meter, Albert Heijn op 833 meter en PLUS op 916 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Verbeelding is op 429 meter en de Zonnewijzer op 466 meter. De huisartspraktijk Windhorst zit op 739 meter en apotheek Het Catharinahuis op 741 meter. Buslijn 2 stopt op 74 meter bij de halte J.H. Leopoldstraat, en treinstation Bloemendaal ligt op 1,1 kilometer. Dit alles in de gemeente Haarlem.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €385.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €250.000 naar €385.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DMC Overveen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mr. Jan Gerritszlaan 61I, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 9% onder de WOZ-waarde van €385.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. Het heeft een balkon en is gelegen op de eerste verdieping.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de woning heeft wel dubbel glas en een cv-ketel, volgens de makelaar.
Hoe is de buurt Sinnevelt?
Sinnevelt is een rustige buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 655 meter, Albert Heijn op 833 meter of PLUS op 916 meter. Basisscholen De Verbeelding en de Zonnewijzer liggen op respectievelijk 429 en 466 meter. De huisartspraktijk Windhorst zit op 739 meter en apotheek Het Catharinahuis op 741 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 2 stopt op 74 meter bij de halte J.H. Leopoldstraat. Treinstation Bloemendaal ligt op 1,1 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1959, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 41 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor de specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.930, gebaseerd op de makelaarsopgave van 71 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.665, dus deze woning ligt daaronder.
Wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
Ja, de woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DMC Overveen en DMC Overveen op Funda. Op het moment van schrijven zijn er twee bronnen.
Statistieken van Sinnevelt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.031 | €377.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.665 | – |
| Huurprijs | €3.495 p/m | €3.495 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Statistieken van Te Zaanenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €534.841 | €523.273 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.724 | – |
| Huurprijs | €2.877 p/m | €2.877 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.515 | €552.573 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.335 | – |
| Huurprijs | €2.203 p/m | €2.164 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mr. Jan Gerritszlaan 61I, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
