Newtonplein 81C
Valkenboskwartier, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement aan het park
Dit appartement aan het Newtonplein ligt in het Valkenboskwartier, een buurt in Den Haag die volgens bewoners "hartstikke leuk" is en "goed bereikbaar". Met een vraagprijs van €275.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €454.897 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker voor een appartement in Den Haag.
De woning zelf
De woning is een appartement op de 3e verdieping, met 2 kamers waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. Het heeft een woonoppervlak van 58 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1906 en heeft energielabel D. Het is volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €141,25 per maand.
Valkenboskwartier
Het Valkenboskwartier is een levendige stadswijk met ruim 11.000 inwoners, waarvan veel jongeren en jonge gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75, en een van hen zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander noemt het "een goede buurt voor gezinnen", maar merkt ook op dat het "vrij gehorig" kan zijn door de drukke weg. De buurt heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens (55%) en veel woningen uit de periode voor 1945. Meer over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 277 meter of de Jumbo op 338 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3 kilometer, en de apotheek Beeklaan ligt op 226 meter. De tramhalte Cartesiusstraat (lijn 12) is op 246 meter, en bushalte Weimarstraat (lijn 21) op 264 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €250.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €142.000 naar €250.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, spoorweglawaai 28 dB en vliegverkeer 19 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Frisia Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Newtonplein 81C, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €250.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €142.000 naar €250.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. Het is gelegen op de 3e verdieping en heeft een woonoppervlak van 58 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1906 en heeft energielabel D.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €141,25 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de buurt Valkenboskwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander zegt: "Goede buurt voor gezinnen", maar merkt ook op dat het "vrij gehorig" kan zijn door de drukke weg. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en veel woningen van vóór 1945.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn (277 m) en Jumbo (338 m). De apotheek Beeklaan ligt op 226 m. De tramhalte Cartesiusstraat (lijn 12) is op 246 m en bushalte Weimarstraat (lijn 21) op 264 m. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,8 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1906, en in dit postcodegebied is 91% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 28 dB en van vliegverkeer 19 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een van de lagere labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €275.000 en de woonoppervlakte is 58 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op ongeveer €4.741 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.233 per m².
Is er een tuin of balkon?
In de advertentie wordt geen tuin of balkon genoemd. De woning is een appartement op de 3e verdieping, dus buitenruimte is niet vermeld.
Ervaringen van Valkenboskwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
het ruikt er heel slecht
Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt. Je kan hier groter of kleiner wonen. Is netjes en bent snel in het centrum van Den Haag of bij het strand bijvoorBeeld. Lieve mensen om je heen. Zit 5 min lopen van de Albert Heijn vandaan. Kleine winkeltjes heb je ook in de buurt op loop afstand. Je hebt een goeie rijschool Phillipo.
Een normaal buurt is niet druk of zo iets dergelijks. Heel veel winkels in de buurt
Voor wat betreft de hygiënisch toestand valt er veel te verbeteren. Dit door de overtreders hun eigen rotzooi te laten opruimen en een veel hogere boete. Dit houd wel in dat er beter gecontroleerd dient te worden en niet langs gereden moet worden door de dienst toezicht. Dit voorkomt overlast van ongedierte en vervuiling. Maar het geeft ook een veiliger gevoel voor de totale buurt.
Statistieken van Valkenboskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €454.897 | €443.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.233 | – |
| Huurprijs | €2.069 p/m | €2.325 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Valkenboskwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
het ruikt er heel slecht
Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt. Je kan hier groter of kleiner wonen. Is netjes en bent snel in het centrum van Den Haag of bij het strand bijvoorBeeld. Lieve mensen om je heen. Zit 5 min lopen van de Albert Heijn vandaan. Kleine winkeltjes heb je ook in de buurt op loop afstand. Je hebt een goeie rijschool Phillipo.
Een normaal buurt is niet druk of zo iets dergelijks. Heel veel winkels in de buurt
Voor wat betreft de hygiënisch toestand valt er veel te verbeteren. Dit door de overtreders hun eigen rotzooi te laten opruimen en een veel hogere boete. Dit houd wel in dat er beter gecontroleerd dient te worden en niet langs gereden moet worden door de dienst toezicht. Dit voorkomt overlast van ongedierte en vervuiling. Maar het geeft ook een veiliger gevoel voor de totale buurt.
Statistieken van Valkenboskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.682 | €419.613 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.091 | – |
| Huurprijs | €2.046 p/m | €2.284 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.892 | €496.080 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.258 | – |
| Huurprijs | €2.318 p/m | €2.210 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Newtonplein 81C, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
