Meidoornstraat 128C
Heesterbuurt, Den Haag
Bekijk buurtEen bovenwoning met karakter in de Heesterbuurt
Deze bovenwoning uit 1915 staat in de Heesterbuurt, een levendige wijk in Den Haag. Met een vraagprijs van €275.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Den Haag. De prijs is scherp te noemen, zeker gezien de ligging en het energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de 2e woonlaag met een woonoppervlakte van 64 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. Er is een dakterras van 22 m², bereikbaar via de VvE, met een maandelijkse bijdrage van €2.200 per jaar. De woning heeft HR-glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
De Heesterbuurt
Met ruim 6.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een dynamische stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander zegt: "Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt." De buurt Heesterbuurt heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de sfeer wordt door bewoners positief ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Ekoplaza op 167 meter en Albert Heijn op 334 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,5 km, en de apotheek De Vlierboom ligt op 486 meter. De bushalte Kamperfoeliestraat met lijn 21 is op 202 meter, en tramhalte Valkenboslaan met lijn 2 op 310 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3 km. De gemeente Den Haag heeft verder volop voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €250.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €160.000 naar €250.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lex van Leeuwen Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meidoornstraat 128C, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €379.684 in de buurt. Ook ligt de vraagprijs 10% boven de WOZ-waarde van €250.000. De prijs per vierkante meter is €4.297 op basis van de makelaar-opgave van 64 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de 2e woonlaag. Er is een dakterras van 22 m² dat via de VvE wordt onderhouden, met een maandelijkse bijdrage van €2.200 per jaar.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €250.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €160.000 naar €250.000.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Ekoplaza ligt op 167 meter en Albert Heijn op 334 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn WSKO Basisschool De Hofvilla op 4,9 km en De Parachute op 4,9 km. Er zijn ook andere scholen binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte Kamperfoeliestraat met lijn 21 ligt op 202 meter, en tramhalte Valkenboslaan met lijn 2 op 310 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3 km afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1915, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Dit betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het zuinigste. De woning heeft HR-glas en een c.v.-ketel. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er zijn 35 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €379.684, de mediaan is €350.000, en de prijzen variëren van €235.000 tot €650.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.677.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een bovenwoning op de 2e woonlaag. De buurt is goed bereikbaar en heeft veel voorzieningen in de buurt.
Statistieken van Heesterbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.684 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €1.751 p/m | €1.751 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Valkenboskwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
het ruikt er heel slecht
Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt. Je kan hier groter of kleiner wonen. Is netjes en bent snel in het centrum van Den Haag of bij het strand bijvoorBeeld. Lieve mensen om je heen. Zit 5 min lopen van de Albert Heijn vandaan. Kleine winkeltjes heb je ook in de buurt op loop afstand. Je hebt een goeie rijschool Phillipo.
Een normaal buurt is niet druk of zo iets dergelijks. Heel veel winkels in de buurt
Voor wat betreft de hygiënisch toestand valt er veel te verbeteren. Dit door de overtreders hun eigen rotzooi te laten opruimen en een veel hogere boete. Dit houd wel in dat er beter gecontroleerd dient te worden en niet langs gereden moet worden door de dienst toezicht. Dit voorkomt overlast van ongedierte en vervuiling. Maar het geeft ook een veiliger gevoel voor de totale buurt.
Statistieken van Valkenboskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.682 | €419.613 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.091 | – |
| Huurprijs | €2.046 p/m | €2.284 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.892 | €496.080 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.258 | – |
| Huurprijs | €2.318 p/m | €2.210 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Meidoornstraat 128C, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
