Een appartement in het hart van Heemskerk
Dit appartement uit 2019 ligt aan het Nicolaas Hennemanpad, midden in het centrum van Heemskerk. Met een vraagprijs van €485.000 zit je hier 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €584.286 voor appartementen in Heemskerk. De woning is in 2019 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 247 m³. Je hebt een achtertuin, een dakterras en een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €149 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft.
Centrum, een levendige buurt
De buurt Centrum telt zo'n 1.600 inwoners, waarvan 46% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park te wensen overlaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 268 meter of de Albert Heijn op 310 meter. Kindcentrum het Rinket zit op 124 meter, en de huisartsenpraktijk Van Montfort op 114 meter. De apotheek vind je op 292 meter. Buslijn 71 stopt op 92 meter bij de halte Bachstraat. Het treinstation Heemskkerk ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Heemskerk heeft verder een ziekenhuis op 772 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €389.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 25% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 28%, van €304.000 naar €389.000. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nicolaas Hennemanpad 69, Heemskerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €485.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde van €389.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €304.000 naar €389.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 247 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 62 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. Verder zijn er een achtertuin, een dakterras en een parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 268 meter en de Albert Heijn op 310 meter. Kindcentrum het Rinket is op 124 meter, en de huisartsenpraktijk Van Montfort op 114 meter. De apotheek vind je op 292 meter. Buslijn 71 stopt op 92 meter bij de halte Bachstraat, en het treinstation Heemskerk ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Centrum in Heemskerk?
De buurt Centrum telt zo'n 1.600 inwoners, waarvan 46% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park te wensen overlaat.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €149 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
