Een appartement op de vierde woonlaag
Dit appartement aan de Nieuwe Damlaan ligt in de Staatsliedenbuurt, een wijk in Schiedam waar het wonen draait om gemak. Met 73 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €255.000 is scherp ten opzichte van andere appartementen in Schiedam. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Je woont op de vierde woonlaag en hebt een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft grotendeels dubbelglas. De verwarming loopt via blokverwarming en de VvE-bijdrage is €147,92 per maand.
Leven in de Staatsliedenbuurt
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden door elkaar wonen. Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een normale buurt" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen, terwijl een ander het "leuk om te wonen" vindt. De buurt Staatsliedenbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op driehonderd meter of de PLUS iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is Mavo Schravenlant XL om de hoek, en ook de basisscholen IBS Ababil en IKC Blink liggen dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand, net als het ziekenhuis Franciscus Vlietland. Metrostation Schiedam Nieuwland ligt op 115 meter en biedt metrolijn B, en bushaltes Nieuwlandplein en Station Nieuwland zijn ook vlakbij. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Schiedam is daarmee goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €217.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €152.000 naar €217.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 60 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Damlaan 465, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €255.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €217.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €152.000 naar €217.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 72 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 73 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Lidl ligt op 330 meter en de PLUS op 419 meter. Mavo Schravenlant XL is op 246 meter, en de huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 409 en 327 meter. Het ziekenhuis Franciscus Vlietland ligt op 340 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Schiedam Nieuwland ligt op 115 meter en wordt bediend door metrolijn B. Bushalte Nieuwlandplein is op 192 meter met lijnen 3 en 51, en tram- en bushalte Station Nieuwland op 300 meter met lijnen 1, 3, 11 en 51. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,7 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,29, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een normale buurt" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen, maar noemt ook parkeeroverlast. Een ander vindt het "leuk om te wonen".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €255.000 en het woonoppervlak is volgens de makelaar 72 vierkante meter. Dat komt neer op €3.542 per vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.808.
