Appartement te koop: Noorddammerlaan 78A, Amstelveen
KopenAmstelveenAppartementenNoorddammerlaan 78A

Noorddammerlaan 78A

Bovenkerk, Amstelveen

€ 2.295.000
Buurt Bovenkerk, AmstelveenBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 356m²
356m² woonoppervlakte
Albert Heijn op 489m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een statig appartement in Bovenkerk

Dit royale appartement aan de Noorddammerlaan in Amstelveen ademt karakter en ruimte. Met 356 m² woonoppervlak en een energielabel A+ is het een zeldzaam aanbod. De vraagprijs van €2.295.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook andere appartementen in Amstelveen.

Buurt Bovenkerk

Bovenkerk is een rustige, groene buurt met veel gezinnen en een dorps karakter. De woningvoorraad bestaat voor twee derde uit eengezinswoningen, en iets meer dan de helft is koop. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, kindvriendelijke omgeving. Meer over de buurt Bovenkerk.

Leven in de straat

De Noorddammerlaan ligt in een rustige woonwijk, maar voorzieningen zijn dichtbij. Om de hoek vind je Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt Coop. Basisscholen zoals Amsteltaal en de Westwijzer zitten op loopafstand, en het Amstelveen College is ook vlakbij. De gemeente Amstelveen biedt verder volop recreatie, met parken en restaurants op korte afstand.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds15 oktober 2025
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 2.295.000
Prijs per m²€ 6.447

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte356 m²
ObjectoppervlakteKadaster356 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers9
Slaapkamers7

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1926

Veelgestelde vragen

Over Noorddammerlaan 78A, Amstelveen

Is €2.295.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Met 356 m² woonoppervlak en energielabel A+ is de prijs aan de hoge kant, maar het formaat en de locatie in Bovenkerk maken het een bijzonder aanbod. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs weerspiegelt de exclusiviteit.

Hoe is de bereikbaarheid van Bovenkerk?

Bovenkerk ligt in Amstelveen, met goede verbindingen naar Amsterdam en Schiphol. Het treinstation is 8,2 km verderop, maar buslijnen en wegen zorgen voor een goede bereikbaarheid. De exacte OV-lijnen worden niet in de advertentie genoemd.

Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1926?

Het bouwjaar is 1926, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A+ suggereert dat er flink is geïnvesteerd in verduurzaming, maar specifieke details over isolatie of installaties ontbreken.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Amsteltaal (610 m) en Openbare Basisschool de Westwijzer (630 m). Voor voortgezet onderwijs zijn het Amstelveen College (987 m) en Keizer Karel College (1,3 km) dichtbij.

Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?

Binnen 5 km zijn er 32 supermarkten. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 489 m, gevolgd door Coop op 863 m. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Wat is de sfeer in Bovenkerk?

Bovenkerk is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. De woningvoorraad bestaat voor 66% uit eengezinswoningen en 53% is koop. Het is een kindvriendelijke omgeving met parken en restaurants op korte afstand.

Aangeboden door
Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.0
Bewoners geven Amstelveen een goede beoordeling
Deze score komt uit 57 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Amstelveen

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.4
livia
Gezin · Tussenwoning
Heldenbuurt01-06-2026
het is een goede buurt vol vreugde

Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast.

8.0
Mariette
Gezin · Herenhuis
Elsrijk West31-01-2026
Gezellige, vriendelijke buurt

Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen

8.0
Mariette Ykema
Gezin · Tussenwoning
Elsrijk West25-01-2026
Prettige buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij

Fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij!!!

8.0
Mariette
Gezin · Herenhuis
Elsrijk West23-01-2026
Gezellige buurt met fijne mensen ❣️

Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!

8.0
Ykema
Gezin · Tussenwoning
Elsrijk West22-01-2026
Veilige makkelijk bereikbare buurt met gezellige mensen ❣️

Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij en gezellige mensen

8.0
Mariette Ykema
Gezin · Herenhuis
Elsrijk West21-01-2026
Prettige buurt met fijne mensen.

Fijne buurt om in te wonen. Prettige mensen, alle voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum en busstation

8.0
Mariette Ykema
Gezin · Herenhuis
Elsrijk West19-01-2026
Fijne buurt om in te wonen met veel voorzieningen dichtbij

Fijne buurt, gezellige mensen en veel voorzieningen dichtbij

8.0
Mariette
Gezin · Herenhuis
Elsrijk West16-01-2026
Veilige buurt met fijne mensen

Fijne buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij

Statistieken van Amstelveen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
16k0-15
12k15-25
25k25-45
23k45-65
18k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend44%
Zonder kinderen23%
Met kinderen33%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 121%
HAVO/VWO, MBO 2-432%
HBO-WO48%
Herkomst
Nederland47%
Europa15%
Buiten Europa38%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €895.838€723.182
Koop per m² €6.600
Huurprijs €2.939 p/m€2.703 p/m
Huur per m² €26 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²9%
60-89 m²24%
90-119 m²29%
120-159 m²24%
160 m² en meer15%
Aanbod
Te koop69%
Te huur31%
Bouwjaar
Voor 194510%
1945-197042%
1970-199013%
1990-201024%
Na 201011%
Energielabels
A+13%
A24%
B14%
C22%
D13%
E8%
F4%
G2%

Locatie en voorzieningen

Noorddammerlaan 78A, Amstelveen

Albert Heijn
Maalderij 31
489m
Coop
Lindenlaan 65-69
863m
Ekoplaza
Van der Hooplaan 104-106
1174m
PLUS
van der Hooplaan 180
1203m
Albert Heijn
Westwijkplein 7
1458m
Vomar
Westwijkplein 90-102
1458m
Albert Heijn
Amsterdamseweg 73
1653m
Albert Heijn
Brink 20
1672m
Albert Heijn
Rembrandthof 49
1890m
SPAR express
Ouderkerkerlaan 150
1993m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202266 dB
Vliegverkeer peiljaar 202250 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1926
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 60-80 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied75,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,4%
Risicopanden paalrot in 20500,4%
Risicopanden verzakking in 20500,1%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming84 cm
Waterdiepte worst-case86 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt79,2%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appNoorddammerlaan 78A, Amstelveen
Bekijk