Noordvest 83B
Brandersbuurt, Schiedam
Bekijk buurtEen ruim appartement in de Brandersbuurt
Dit appartement aan de Noordvest 83B in Schiedam is een bijzondere vondst: een woning uit 1900 met een energielabel A. Met een vraagprijs van €700.000 ligt de prijs 30% boven het buurtgemiddelde van €538.889, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Schiedam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 772 m³ en er is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 192 m², terwijl de BAG-registratie 181 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt
De Brandersbuurt is een levendige buurt in het centrum van Schiedam, met ruim 1.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne buurt mag soms schoner maar top buurt!". Een ander noemt het "Gezellige buurt." Op basis van drie beoordelingen is dat een redelijk positief beeld. De buurt Brandersbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 357 meter, PLUS op 410 meter of Lidl op 465 meter. Basisscholen zoals IKC Blink en Het Startblok liggen op loopafstand. De huisartsengroep aan de Schie zit op 241 meter en de Centrum Apotheek op 446 meter. Metrostation Parkweg (lijn C) is op 200 meter, en treinstation Schiedam Centrum op 960 meter. Dit alles in de gemeente Schiedam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €559.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 95% gestegen, van €286.000 naar €559.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordvest 83B, Schiedam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €700.000. Dat is 30% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €538.889. Ook ligt de prijs 25% boven de WOZ-waarde van €559.000. De prijs per vierkante meter is €3.646, gebaseerd op de makelaarsopgave van 192 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers. Het appartement is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 772 m³. Er is een dakterras aanwezig.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €559.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 95% gestegen, van €286.000 naar €559.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1900, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (357 m), PLUS (410 m) en Lidl (465 m). Basisscholen zoals IKC Blink (398 m) en Het Startblok (510 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 241 m en de apotheek op 446 m. Metrostation Parkweg (lijn C) is op 200 m en treinstation Schiedam Centrum op 960 m.
Hoe is de buurt Brandersbuurt?
De Brandersbuurt is een stedelijke buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mag soms schoner maar top buurt!". Een ander noemt het "Gezellige buurt."
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe groot is het woonoppervlak van deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 192 m² op, terwijl de BAG-registratie 181 m² vermeldt. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaarsopgave.
Is er een dakterras?
Ja, volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. Verder zijn er geen andere buitenruimtes zoals een tuin of balkon vermeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm.
Ervaringen van Brandersbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt
Statistieken van Brandersbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €538.889 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.399 | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier al 14 jaar heel speciaal want mijn vader is in deze straat geboren. Maar de laatste jaren is de buurt wel achteruit gegaan. Ze hebben een opknap beurt gegeven maar dat knapt niets op. Er wonen meer mensen en ook verschillende mensen op dezelfde adressen die hier gewoon niet horen. Het is heel gehorig en de overlast is steeds meer geworden.
Fijne buurt mag soms schoner maar top buurt!
Leuke buurt
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €503.057 | €414.094 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.403 | – |
| Huurprijs | €2.323 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Schiedam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal. Je hebt echt hier niks aan de buren ze negeren je gewoon en lopen door. Wat wel een pluspunt is dat je dichtbij de winkels woont en scholen wat heel handig is en makkelijk bereikbaar. Je mist de samenhorigheid in de buurt heel erg omdat dat vroeger wel echt zo was. Er lopen ook veel mensen met gevaarlijke loslopende honden zoals pitbulls die ook recent een andere hond had gebeten. Dat is ook gevaarlijk voor de buurtbewoners zelf.
Het is leuk maar een hoop troep moet meer netjes worden weer een opschiter die alesnin de gasten houd en zorg dat het netjes blijf
De buurt is leuk met de molens fluisterboot jenevermuseum er zijn leuke dingen te doen kom eens kijken schiedam is leuk
Rustig geen byzondere dingen
Nvt
Gemoedelijk, rustig, fijne buurt
ik woon hier nu een tijdje en ik voel me altijd alsof ik op vakantie ben
Bijzonder gezellige straat en buurt waar veel kinderen buiten kunnen spelen en er natuur en leuke speelgelegenheden in de buurt zijn.
Statistieken van Schiedam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €372.264 | €330.537 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.831 | – |
| Huurprijs | €1.571 p/m | €1.531 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Noordvest 83B, Schiedam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
