Oelerweg 217
Nijverheid, Hengelo
Bekijk buurtEen portiekflat aan de Oelerweg
Deze portiekflat ligt aan de Oelerweg in de buurt Nijverheid, een wijk in Hengelo. Het is een appartement uit 1975 met energielabel C. Met een vraagprijs van €185.000 ligt de prijs 53% onder het buurtgemiddelde van €391.500, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere appartementen in Hengelo.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 153 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 46 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras en een balkon. Het is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een c.v.-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €158 per maand.
Nijverheid: een gemengde buurt
Met ruim 4.300 inwoners is Nijverheid een redelijk grote buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt", en noemt het "een fijne buurt met leuke mensen". Een ander merkt op: "Bijna iedereen erg op zichzelf". De buurt Nijverheid kent een gemiddeld aantal misdrijven van 125 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 305 meter, om de hoek. De Albert Heijn is op 864 meter, twee straten verder. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk van den Helder in Delden, op 3,7 km. De apotheek Tuindorp Hengelo zit op 549 meter. De bushalte Hengelo, Dieselstraat is op 68 meter en wordt bediend door lijn 53. Het treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 820 meter. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €184.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €115.000 naar €184.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bricks Twente Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oelerweg 217, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €184.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €185.000 ligt daar 1% boven. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 153 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 46 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. Verder heeft de woning een dakterras en een balkon.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €158 per maand. Dit bedrag wordt betaald voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoudsplan van de VvE.
Hoe is de buurt Nijverheid qua leefbaarheid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt" en noemt het "een fijne buurt met leuke mensen". Een ander merkt op: "Bijna iedereen erg op zichzelf". De buurt heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 305 meter, om de hoek. De Albert Heijn is op 864 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk van den Helder in Delden, op 3,7 km. De apotheek Tuindorp Hengelo zit op 549 meter. Het treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 820 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Dieselstraat, op 68 meter. Hier stopt buslijn 53. Ook zijn er haltes aan de Geerdinksweg (274 meter) en IJsselstraat (302 meter), beide met lijn 53. Het treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 820 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €185.000. Op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 46 m² komt dat neer op €4.022 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.688 per m², maar dat is gebaseerd op een beperkt aantal woningen.
Ervaringen van Nijverheid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen. De nijverheid heeft mooie huizen. Ik heb me nooit onveilig gevoeld hier. Ik ben ook hier op de nijverheid naar school geweest. Heb daar een leuke tijd gehad. Persoonlijk heb ik niks slechts te zeggen over de buurt.
Goede kontakten Geen herrie
Statistieken van Nijverheid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €391.500 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.688 | – |
| Huurprijs | €600 p/m | €600 p/m |
Ervaringen van Wilderinkshoek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Bijna iedereen erg op zichzelf
Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen. De nijverheid heeft mooie huizen. Ik heb me nooit onveilig gevoeld hier. Ik ben ook hier op de nijverheid naar school geweest. Heb daar een leuke tijd gehad. Persoonlijk heb ik niks slechts te zeggen over de buurt.
Goede kontakten Geen herrie
Statistieken van Wilderinkshoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.200 | €332.700 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.655 | – |
| Huurprijs | €5.775 p/m | €5.775 p/m |
| Huur per m² | €124 p/m | – |
Ervaringen van Hengelo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Voor mij is die erg fijn om te wonen.
Tis wel rustig wonen aardige buren
Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen. En gezellige nobers.
Onze straat was ooit een mooie straat. Maar door bepaalde mensen totaal verknald. En je word niet geholpen.zo jammer. De buurt word ook niet goed onderhouden door de Gemeente,dit is tegenwoordig alleen nog voor de betere buurten waar de mensen met geld wonen. En de woningbouw trekt bij veel dingen de handen er van af. De gewone man kan alleen nog flatjes krijgen. Waar is ons Hengelo gebleven,waar ik altijd zo fijn heb gewoond! Wat er beter kan is het verhaal vuilnis,dat huizen beter onderhouden worden,totale onderhoud van straten e.d. En niet dat er diepe gleuven zitten naast straten levensgevaarlijkOok al bel je ze veranderen niks,,hekken om speeltuintjes,onveilige straten weer veilig maken. En dat ze niet Mega huurprijzen vragen voor kleine oude woningen en dat er ook nieuwe woningen komen voor de sociale huurders. En dat de Gemeente en Politie echt ingrijpt wanneer nodig. Maar er moet eerst wat gebeuren. Triest Allemaal! Zo jammer!
Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes. Ik mis helaas wel contact met buren.
veel hangjongeren die huizen bekogelen met eieren.
wel goed hoor
normale buurt maar wel erg afhankelijk van waar je precies bent. hoe dichter bij het spoor hoe minder goed het word. afval overlast rondom de Aldi is buitensporig en vergt echt aandacht. hardrijders door de de mozartlaan, paganinistraat, oude postweg, jozef haydnlaan is ook fors. hard rijden is te makkelijk en het onduidelijk wat de max snelheid is. perkjes en groenstroken verdienen ook wel aandacht. daar waar de straten met regelmatig geveegd worden (plus punt) worden de perkjes 1x per jaar bij gewerkt. ik voel me voldoende veilig al houdt het soms niet over, harde buitenlandse stemmen, groepjes mannen en achterstallig onderhoud aan soms hele blokken.
Statistieken van Hengelo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €385.663 | €352.206 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.404 | – |
| Huurprijs | €1.437 p/m | €1.433 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oelerweg 217, Hengelo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
