Trijpstraat 15
Berflo Es Noord, Hengelo
BuurtStudio op de derde woonlaag
Deze studio aan de Trijpstraat 15 ligt in de wijk Berflo Es Noord, een rustige plek in Hengelo. Met een vraagprijs van €150.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €319.361. Het is een compacte woning. De prijs per vierkante meter is met €4.688 wel aan de hoge kant, maar dat hoort bij een studio in een stedelijke omgeving. Vergelijk je het met andere studios in Hengelo, dan is dit een scherpe instap.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 32 m², terwijl de BAG-registratie 33 m² aangeeft. De woning is gelegen op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 101 m³. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd, en wordt het verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Het bouwjaar is 1983 en het energielabel is C.
Berflo Es Noord
Met ruim 3.500 inwoners is Berflo Es Noord een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De ligging en bereikbaarheid is heel fijn. Dicht bij het centrum en station." Een ander noemt: "Alles is allemaal wel oké, behalve al die jochen op fatbikes die overal met vuurwerk lopen te klooien." De buurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.479. Meer over de buurt Berflo Es Noord lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 500 meter of de Ekoplaza iets verderop. Voor zorg zit de apotheek om de hoek, op 453 meter, en het ZGT Hengelo is op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is op 800 meter lopen. Het openbaar vervoer is goed geregeld: de bushalte Hengelo, Centraal Station ligt op 234 meter en heeft lijnen 9, 10, 11, 12, 13, 14, 51, 53, 65 en 810. Het treinstation Hengelo is op 292 meter, dus je bent zo op het spoor. De gemeente Hengelo heeft verder genoeg voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een beeld geven van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 56 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 52 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Prisma Era Makelaars Borne en Prisma Era Makelaars Hengelo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Trijpstraat 15, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €150.000. Dat ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €319.361. De prijs per vierkante meter is €4.688, gebaseerd op de makelaarsopgave van 32 m². Het is een scherpe prijs voor een studio in deze stedelijke omgeving, maar de oppervlakte is wel 66% kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m².
Hoe is de studio ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
De studio heeft één kamer, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 32 m², terwijl de BAG-registratie 33 m² aangeeft. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 101 m³. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd, en wordt het verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. De woning is volgens de makelaar voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De bushalte Hengelo, Centraal Station ligt op 234 meter en heeft lijnen 9, 10, 11, 12, 13, 14, 51, 53, 65 en 810. Het treinstation Hengelo is op 292 meter lopen, dus je bent zo op het spoor. Daarnaast zijn er nog andere bushaltes in de buurt, zoals Hengelo, ROC van Twente op 501 meter en Hengelo, De Brink op 545 meter.
Wat is er te doen in de buurt Berflo Es Noord?
Berflo Es Noord is een levendige buurt met ruim 3.500 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De ligging en bereikbaarheid is heel fijn. Dicht bij het centrum en station." Een ander noemt: "Alles is allemaal wel oké, behalve al die jochen op fatbikes die overal met vuurwerk lopen te klooien."
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse supermarkten in de buurt. De dichtstbijzijnde is AH to go op 301 meter, gevolgd door Lidl op 498 meter en Ekoplaza op 589 meter. Voor zorg zit de apotheek op 453 meter en het ZGT Hengelo is op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is op 800 meter lopen. Het centrum van Hengelo is ook dichtbij, zoals een bewoner aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 56 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 52 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen metingen op deze specifieke locatie. Het kan zijn dat je in de woning zelf weinig van deze geluiden merkt.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Daarnaast is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas, en geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
