Omnium 52
Boveneind, Krimpen aan den IJssel
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in Boveneind
Dit appartement aan de Omnium 52 ligt in de buurt Boveneind, een rustige woonwijk in Krimpen aan den IJssel. Met een vraagprijs van 650.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de appartementen in Krimpen aan den IJssel. De woning is gebouwd in 1990 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 128 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 386 m³. Het appartement ligt op de vierde verdieping.
De buurt Boveneind
Met ruim 4.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (28%) is Boveneind een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie bruisende buurt in de buurt van de brug." Een ander noemt het "een prima buurt" maar vindt het voor jongeren "een beetje saai". De buurt Boveneind heeft een woningvoorraad van bijna 1.800 woningen, waarvan driekwart eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 89 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool het Octaaf is op 134 meter, en het Krimpenerwaard College op 542 meter. De huisarts zit op 668 meter, en de apotheek is naast de deur op 57 meter. Buslijnen 97 en 98 stoppen op 42 meter bij halte Olympiade. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Krimpen aan den IJssel heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woongoed Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Omnium 52, Krimpen Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. In de buurt Boveneind ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 677.778 euro, met een mediaan van 599.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.078 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.893 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag, op de vierde verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 128 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 386 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico en geluid op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 38 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De Jumbo ligt op 89 meter, en de apotheek op 57 meter. Basisschool het Octaaf is op 134 meter, en het Krimpenerwaard College op 542 meter. De huisarts zit op 668 meter. Buslijnen 97 en 98 stoppen op 42 meter bij halte Olympiade. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 4,1 kilometer.
Hoe is de buurt Boveneind om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt" met alles wat je nodig hebt, zoals scholen, huisarts en winkels. Een ander zegt dat het "een mooie bruisende buurt" is. Wel merkt iemand op dat het voor jongeren "een beetje saai" kan zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 50% van de woningen energielabel C.
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
De kenmerken van de makelaar vermelden geen tuin, balkon of terras. Het appartement ligt op de vierde verdieping, dus een buitenruimte op de begane grond is er niet. Er wordt ook geen garage of parkeerplaats genoemd in de advertentie.
