Van Alphenstraat 4
Molenbergpark, Heerlen
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Molenbergpark
Deze tussenwoning aan de Van Alphenstraat 4 ligt in de wijk Molenbergpark, een buurt met ruim 1.400 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van 365.000 euro voor 110 vierkante meter woonoppervlak ligt de prijs per vierkante meter rond de 3.318 euro, wat voor tussenwoningen in Heerlen marktconform is.
De woning zelf
De woning uit 1955 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 425 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. De woning is een eengezinswoning met een achtertuin en voortuin op het noorden, en is volledig eigendom.
Een buurt met een eigen verhaal
De buurt Molenbergpark heeft een gemiddelde beoordeling van 8,14 op basis van drie beoordelingen van bewoners in de wijk. Een bewoner zegt: "Hier waar wij wonen is het fijn hele geweldige buren veilig alleen aan de andere kant niet veel groen en bos achter ons bij de Schiffeler dat is een woon boerderij mooi rustig de kaldeborn zo heet het hier veel sport en spel dus veel mensen." Een ander noemt: "Vroeger zo een gezellige buurt iedereen hielp mekaar vriendelijk de kinderen met elkaar spelen nu niet meer drughuis al drie keer gesloten sinds de huizen verkocht zijn ken je bijna niemand meer zo jammer." De buurt telt relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De apotheek zit op 60 meter afstand, en de dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Hofdijkstraat op 124 meter, met buslijn 4. De Lidl is op 412 meter, en de Albert Heijn op 1,2 kilometer. De Vrijeschool Helianthus en de Broederschool liggen op respectievelijk 253 en 292 meter. De huisartspraktijk Weyts is op 773 meter, en het treinstation Heerlen ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voncken Makelaardij o.g. en financiële dienstverlening.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Alphenstraat 4, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 365.000 euro. Met een woonoppervlak van 110 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op ongeveer 3.318 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 425 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd (1955). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De apotheek zit op 60 meter afstand, en de dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Hofdijkstraat op 124 meter, met buslijn 4. De Lidl is op 412 meter, en de Albert Heijn op 1,2 kilometer. De Vrijeschool Helianthus en de Broederschool liggen op respectievelijk 253 en 292 meter.
Hoe is de buurt Molenbergpark?
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,14 op basis van drie beoordelingen van bewoners in de wijk. Een bewoner zegt: "Hier waar wij wonen is het fijn hele geweldige buren veilig alleen aan de andere kant niet veel groen en bos achter ons bij de Schiffeler dat is een woon boerderij mooi rustig de kaldeborn zo heet het hier veel sport en spel dus veel mensen."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 15 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het energielabel?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Statistieken van Molenbergpark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Molenberg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vroeger zo een gezellige buurt iedereen hielp mekaar vriendelijk de kinderen met elkaar spelen nu niet meer drughuis al drie keer gesloten sinds de huizen verkocht zijn ken je bijna niemand meer zo jammer. Veel vreemde mensen Veel rommel wel achterom veel groen sport velden groot bos grote vijver Daar is het prachtig
Hier waar wij wonen is het fijn hele geweldige buren veilig alleen aan de andere kant niet veel groen en bos achter ons bij de Schiffeler dat is een woon boerderij mooi rustig de kaldeborn zo heet het hier veel sport en spel dus veel mensen. En hockey Velden ook mooi en de schutterij heeft hier een pracht lokaal en de pipe band de doedelzakken prachtig korps . Wij wonen hier 50 jaar .
-
Statistieken van Molenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.591 | €313.636 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.002 | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €306.437 | €278.910 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.551 | – |
| Huurprijs | €1.056 p/m | €1.014 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Alphenstraat 4, Heerlen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
