Oosterlaan 125
Nunspeet-Oost, Nunspeet
BuurtEen appartement in Nunspeet-Oost
Dit appartement aan de Oosterlaan 125 ligt in Nunspeet-Oost, een buurt met ruim 9.000 inwoners. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €606.946, wat het aanbod marktconform maakt. Ter vergelijking: appartementen in Nunspeet hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement uit 1973 heeft een woonoppervlak van 58 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, buitenruimte of installaties vermeld. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de indeling te krijgen.
Een rustige buurt met veel groen
Met relatief veel 65-plussers en gezinnen is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt, goede buren" en "dicht bij het centrum". Een ander waardeert vooral de natuur: "het is erg goed op alle vlaktes". De buurt Nunspeet-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op twee straten verder, en ook de Aldi is op loopafstand. Basisschool Petraschool zit om de hoek, net als het Medisch centrum Oosterlaan en de Service Apotheek Oosteinde. De bushalte Nunspeet, Oosterlaan is naast de deur met lijn 305 en 658. Het treinstation Nunspeet ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Nunspeet biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterlaan 125, Nunspeet
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig dit appartement uit 1973 is. Je kunt op basis van het bouwjaar geen conclusies trekken over de isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €606.946. Per vierkante meter is de prijs echter 38% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 58 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 152 m². De prijs is daarmee marktconform voor dit type woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers de woning heeft, en ook niet of er een balkon of tuin is. Het woonoppervlak is 58 m² volgens de BAG-registratie. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Oosterlaan?
Volgens openbare risicodata ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 46 dB, van spoorweglawaai op 32 dB en van vliegverkeer op 11 dB. Geen van deze waarden overschrijdt de geluidsnorm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 284 meter en de Aldi op 837 meter. Basisschool Petraschool zit op 413 meter, en het Medisch centrum Oosterlaan op 172 meter. De apotheek is op 232 meter. De bushalte Nunspeet, Oosterlaan met lijn 305 en 658 ligt op 83 meter, en het treinstation Nunspeet op 1,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Nunspeet?
Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt, goede buren" en "dicht bij het centrum". Een ander zegt: "het is erg goed op alle vlaktes vooral de natuur is goed". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Nunspeet-Oost.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
