Leopoldlaan 30
Nunspeet-Oost, Nunspeet
Bekijk buurtEen tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Leopoldlaan 30 ligt in Nunspeet-Oost, een woonwijk met een beschutte ligging in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €419.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Nunspeet. De prijs is daarmee scherp te noemen, zeker gezien de ligging.
De woning zelf
De woning uit 1962 heeft een woonoppervlak van 82 m² volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De BAG-registratie geeft 87 m² aan, de makelaar 82 m². Het huis heeft een voor- en achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Nunspeet-Oost
Met ruim 9.000 inwoners is Nunspeet-Oost een forse wijk, waar relatief veel gezinnen en 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt, goede buren" en "dicht bij het centrum". Een ander zegt: "Het is erg goed op alle vlaktes, vooral de natuur is goed." De buurt Nunspeet-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 450 meter afstand, of bij Aldi op ruim een kilometer. De Petraschool voor basisonderwijs ligt op 535 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Medisch centrum Oosterlaan op 503 meter. De Service Apotheek Oosteinde zit op 379 meter. Bushalte Nunspeet, Oosterlaan met lijn 305 en 658 ligt op 414 meter, en treinstation Nunspeet is op 1,8 kilometer. De gemeente Nunspeet heeft verder een park of plantsoen op 600 meter afstand.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 41 dB en van vliegverkeer 11 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van den Hardenberg makelaars & taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leopoldlaan 30, Nunspeet
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €419.000. Dat ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €672.300 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.226, terwijl deze woning op €5.110 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is met 82 m² woonoppervlak 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 157 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 312 m³. Er is een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuiden ligt en bereikbaar is via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het bouwjaar is 1962.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962, vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 450 meter, de Aldi op 1.243 meter. De Petraschool voor basisonderwijs zit op 535 meter. De huisarts is Medisch centrum Oosterlaan op 503 meter en de Service Apotheek Oosteinde op 379 meter. Bushalte Nunspeet, Oosterlaan met lijn 305 en 658 ligt op 414 meter, en treinstation Nunspeet op 1,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Nunspeet-Oost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette, veilige buurt, goede buren. Alles wordt netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum." Een ander noemt het "een rustige plek" met een "fijne ervaring".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan op dit moment 20 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €672.300, de mediaan €594.500. De goedkoopste woning kost €375.000 en de duurste €1.975.000. In de afgelopen periode zijn er 93 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €602.860.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg met een beschutte ligging, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Het park of plantsoen ligt op 600 meter afstand.
Ervaringen van Nunspeet-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is erg goed op alle vlaktes vooral de natuur is goed
Gezellig buurtje
Statistieken van Nunspeet-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €672.300 | €594.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.226 | – |
| Huurprijs | €775 p/m | €932 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Nunspeet
Zo ervaren bewoners hun wijk
Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum. Gewoon een mooi en gezellig dorp.
Het is erg goed op alle vlaktes vooral de natuur is goed
Fijne ervaring
Gezellig buurtje
Gezellige buurt, met diverse mensen die er wonen. Verschillende faciliteiten. Word goed onderhouden.
Ik vind het een erg leuke buurt, want er is voor kleine kinderen best veel te doen. Ik heb zelf ook een paar jaar geleden erg veel in de speeltuinen hier gespeeld (in mijn wijk). Ik vind de natuur ook erg mooi hier, omdat er veel weilanden zijn en ook wel bossen. Je zit ook dichtbij het Veluwemeer, dus als je een bootje hebt bijvoorbeeld, dan kun je best makkelijk daarheen. Dus het is een erg leuke buurt.
Ik woon hier erg graag. De mensen zijn vriendelijk, ze groeten je, ze houden de straat schoon, ze letten op elkaar. Het is rustig en gezellig. Ik hou ervan dat er veel bomen en groen zijn, en superveel speeltuinen! De brievenbus en de glasbak in het midden zijn ook erg prettig. ‘S avonds kan het weleens rumoerig zijn door jongelui, maar er is geen vandalisme of problematisch gedrag. Fietsen en zingen kan ik goed mee leven! Je bent zo in het centrum en bij de supermarkt. Ik vind het fijn dat de maximum snelheid dertig is en dat men zich hier redelijk goed aan houdt! Er is een leuke mix van gezinnen met kinderen, wat ouderen en ook singles zoals ik. Dat maakt het leefbaar, omdat iedereen een beetje op elkaar let. Ik vind het wel jammer dat er soms belletje geleld wordt bij onze appartementen, omdat wij zieken en ouderen hierboven hebben wonen veel. Maar de laatste tijd gaat dat al veel beter na een duidelijke waarschuwing dat dit gedrag ongewenst is. Over het algemeen vind ik hier wonen echt top.
Gewoon fijne wegen en goed bereikbaar met van alles en nog wat. Hele gezellige en leuke mensen heb ik in mijn straat en het is eigenlijk nooit stil in mijn buurt. Het is fijn dat ik in de buurt woon van veel weilanden maar ik kan ook zo naar het bos gaan. Dat vind ik fijn aan mijn buurt.
Statistieken van Nunspeet
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €535.866 | €490.628 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.075 | – |
| Huurprijs | €775 p/m | €932 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Nunspeet
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum. Gewoon een mooi en gezellig dorp.
Dit dorp is niet helemaal mijn ding. Veel uitgescholden enzo. Maargoed. Omgeving is wel prachtig
Het is erg goed op alle vlaktes vooral de natuur is goed
Dit dorp is niet helemaal mijn ding. Als je anders bent wordt je daar ook zeker naar behandeld helaas.
Onze buurt ligt in prachtige natuur. We hebben mooie vrijstaande woningen. Ik ken alle buren en vroeger speelde ik met de buurkinderen. Elspeet is een veilig dorp qua bewoners en verkeer. Bij de bushalte wordt af en toe wel een fiets gejat bijvoorbeeld, maar als vrouw kun je hier prima savonds laat of snachts over straat zonder bang te zijn. Door de kerkelijke bewoners is er sprake van een hechte community, soms wat te streng voor elkaar, maar iedereen is altijd bereid om zijn of haar naaste te helpen. Er zijn hier binnen 5 minuten fietsen 3 basisscholen en er zijn 3 middelbare scholen op ongeveer 50-60 minuten afstand met de fiets. Het is alleen jammer dat de huizen zo duur zijn, dat er steeds meer gebouwd wordt en dat er niet heel veel voorzieningen zijn.
Fijne ervaring
Gezellig buurtje
Gezellige buurt, met diverse mensen die er wonen. Verschillende faciliteiten. Word goed onderhouden.
Statistieken van Nunspeet
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.251 | €510.362 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.105 | – |
| Huurprijs | €775 p/m | €932 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leopoldlaan 30, Nunspeet
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
