Wiltsangh 41-0129
Verspreide huizen bosgebied Nunspeet, Nunspeet
BuurtEen vrijstaande woning in het bos
Deze vrijstaande woning aan de Wiltsangh ligt in de bosrijke omgeving van Nunspeet, een plek waar rust en natuur dichtbij zijn. Met een vraagprijs van € 269.000 is dit een opvallend aanbod, zeker gezien het ruime perceel. De woning is een van de vrijstaande woningen in Nunspeet. De prijs lijkt scherp, maar de advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen beeld hebt van de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en is gebouwd in 1980. Het woonoppervlak is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 144 m². Het perceel verschilt echter: de BAG-registratie geeft 86.706 m² op, terwijl de makelaar 200 m² noemt. De woning wordt sinds 1 september 2025 aangeboden.
Een rustige buurt
Met slechts 85 inwoners is dit een zeer rustige buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24; een van hen noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren". Een ander waardeert vooral de natuur. Het is een plek waar je de stilte opzoekt, maar voorzieningen zijn binnen handbereik. De buurt Verspreide huizen bosgebied Nunspeet is dunbevolkt en groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter, en ook de Aldi en Boni zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool Petraschool zit op 616 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Medisch centrum Oosterlaan op 829 meter. De apotheek is nog dichterbij, op 563 meter. Buslijnen 305 en 658 stoppen bij de halte Nunspeet, Oosterlaan op 730 meter, en treinstation Nunspeet ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Nunspeet biedt zo een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 41 dB en van vliegverkeer 11 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kraaijenhof Vastgoed en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wiltsangh 41-0129, Nunspeet
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 269.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 144 m². Dat komt neer op € 1.868 per m². De prijs lijkt scherp, maar zonder energielabel en met een onduidelijk perceel is het lastig om de marktpositie precies te bepalen. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Het woonoppervlak is 144 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is gebouwd in 1980 en wordt sinds 1 september 2025 aangeboden.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere woningdetails, zoals kamers en oppervlakte, zijn wel vermeld.
Hoe groot is het perceel?
Er is een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar. Volgens de BAG-registratie is het perceel 86.706 m², terwijl de makelaar 200 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitleg over het verschil.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze omgeving?
De geluidsbelasting is voor alle bronnen onder de norm. Wegverkeer geeft 48 dB, spoorweglawaai 41 dB en vliegverkeer 11 dB, allemaal gemeten in Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de fundering van dit specifieke huis.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 600 meter. Daarnaast zijn er binnen vijf kilometer nog zes andere supermarkten, waaronder Aldi op 1,5 kilometer en Boni op 1,7 kilometer. Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 2,2 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nunspeet, Oosterlaan op 730 meter, met buslijnen 305 en 658. Treinstation Nunspeet ligt op 2,1 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Nunspeet, Oenenburgweg op 935 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren" en een ander waardeert de natuur. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
