Moriaanseweg West 18
Nieuw-Helvoet, Voorne aan Zee
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Nieuw-Helvoet
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1910 staat in Nieuw-Helvoet, een buurt met zo'n 415 inwoners waar relatief veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van € 349.900 is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de oppervlakte. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Voorne aan Zee die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het perceel is 185 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Nieuw-Helvoet
Met ruim 400 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4; een van hen noemt het "een chill plek waar je kunt zitten met je vrienden", een ander waardeert de "goede sociale controle" en het "goede contact met de buren". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1108.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 138 meter of Lidl op 184 meter. Basisschool de Wateringe ligt op 121 meter, en de huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn is op 754 meter. De apotheek zit op 307 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Hoonaartstraat op 268 meter, met buslijnen 106, 107 en 204. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim 21 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1910 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lobs Makelaardij o.g. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moriaanseweg West 18, Hellevoetsluis
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 349.900. De prijs per vierkante meter is € 4.374, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 80 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1910 met een energielabel B. De prijs lijkt scherp, maar een definitief oordeel hangt af van de staat en de ligging.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², maar de BAG-registratie geeft 88 m² aan. Het perceel is 185 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (138 m) en Lidl (184 m). Basisschool de Wateringe ligt op 121 m. De huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn is op 754 m en de apotheek op 307 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Hoonaartstraat op 268 m, met buslijnen 106, 107 en 204. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 21,3 km.
Hoe is de buurt Nieuw-Helvoet?
Nieuw-Helvoet heeft ongeveer 415 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (39%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner noemt het "een chill plek waar je kunt zitten met je vrienden", een ander waardeert de sociale controle. De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
