Nieuw appartement midden in Pijnacker
Dit gloednieuwe appartement aan de Oostlaan ligt in het hart van Pijnacker, waar het centrum en de woonwijk samenkomen. Met een vraagprijs van €699.000 zit dit aanbod flink boven het gemiddelde van de appartementen in Pijnacker-Nootdorp, namelijk 39% boven de gemiddelde vraagprijs van €501.636 in de buurt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit deze listing kunt halen. Het energielabel A+++ is opvallend zuinig, terwijl geen enkel ander koopaanbod in de buurt zo'n hoog label heeft.
Ruime indeling op één woonlaag
De makelaar omschrijft dit als een portiekflat met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, alles op één woonlaag. De inhoud bedraagt 316 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 117 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp, wat bijdraagt aan het zuinige energielabel.
Leven in Pijnacker-Centrum
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige kern, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Pijnacker geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen" en waardeert het wonen er als "heerlijk lekker rustig". Een ander zegt: "gezellige buren en leuke omgeving". De buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 309 meter of Dirk op 420 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Josephschool op 363 meter en de Octantschool Beatrix op 437 meter. De huisartsenpraktijk Emmapark zit op 152 meter en de apotheek Pijnacker-Centrum op 297 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: metrostation Pijnacker Centrum ligt op 65 meter en bushaltes met lijnen 284 en 455 op 43 meter. Het treinstation Zoetermeer ligt op 4 kilometer afstand. De gemeente Pijnacker-Nootdorp biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, terwijl vliegverkeer met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WVK Makelaars Voorburg op Funda. De advertentie is sinds 11 september 2026 beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oostlaan 40E, Pijnacker
Wat kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €699.000 voor een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op €5.730 per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een oppervlakte van 117 vierkante meter aan. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.614 per vierkante meter voor koopwoningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, alles op één woonlaag. De inhoud is 316 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 122 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 117 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp als verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod zo'n hoog label. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 34 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De bodemsoort is overig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 309 meter en Dirk op 420 meter. De huisartsenpraktijk Emmapark zit op 152 meter en de apotheek op 297 meter. Basisscholen zoals de Josephschool en Octantschool Beatrix liggen op 363 en 437 meter. Metrostation Pijnacker Centrum is op 65 meter en bushaltes met lijnen 284 en 455 op 43 meter.
Hoe is de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp?
De buurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "een rustige buurt met veel groen" en een ander noemt het "gezellige buren en leuke omgeving". Het is een redelijk stedelijk gebied met een stedelijkheidsgraad van 2.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het bouwjaar van deze woning niet bekend uit deze listing. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
Hoeveel appartementen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 11 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €501.636 en een mediaan van €475.000. De prijzen variëren van €375.000 tot €825.000. Dit appartement ligt met €699.000 boven het buurtgemiddelde, maar de oppervlakte is ook groter dan het gemiddelde van 110 vierkante meter.
