Nieuw appartement in het hart van Pijnacker
Dit gloednieuwe appartement aan de Oostlaan ligt in het centrum van Pijnacker, een levendige plek waar je zo de winkels en het uitgaansleven in stapt. Met een vraagprijs van €759.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, namelijk 51% boven de gemiddelde vraagprijs van €501.636. Het is daarmee een woning die aan de hoge kant is geprijsd, maar dat past bij een nieuwbouwappartement met een zeer zuinig energielabel. Kijk voor een overzicht van andere appartementen in Pijnacker-Nootdorp.
Een moderne woning met warmtepomp
Deze portiekflat is nieuwbouw en dat is terug te zien in het energielabel A+++, een zuinig label dat duidt op lage energiekosten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp, wat bijdraagt aan het comfort. De indeling is praktisch: drie kamers waarvan twee slaapkamers, één badkamer en alles op één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 136 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 130 m². Het appartement heeft een inhoud van 354 m³.
Pijnacker-Centrum/Dorp: een levendige kern
Met ruim 4.000 inwoners is Pijnacker-Centrum/Dorp een kern met een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Pijnacker geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen" en vertelt over de schapen die dagelijks langs het huis komen. De buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
Het dagelijks leven is hier makkelijk te regelen: de Albert Heijn ligt op 309 meter, de Dirk op 420 meter en de PLUS op 606 meter, dus boodschappen doe je zo. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder de Josephschool op 363 meter en de Octantschool Beatrix op 437 meter. De huisartsenpraktijk Emmapark zit op 152 meter en de apotheek op 297 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: metrostation Pijnacker Centrum ligt op 65 meter en bushaltes met lijnen 284 en 455 op 43 meter. Het treinstation Zoetermeer is op 4 kilometer afstand. De gemeente Pijnacker-Nootdorp biedt daarmee een complete omgeving. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd en 2% een verhoogd paalrot-risico heeft. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WVK Makelaars Voorburg op Funda. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor dat gegeven ontbreekt in deze beschrijving.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oostlaan 40F, Pijnacker
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €759.000. Dat ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs van €501.636 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.581, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 136 m². Het is daarmee een prijzig appartement, maar wel nieuwbouw met een zeer zuinig energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat handig is. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. De inhoud is 354 m³. Het is een portiekflat in een nieuwbouwproject.
Wat betekent het energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar. Metrostation Pijnacker Centrum ligt op 65 meter en bushaltes met lijnen 284 en 455 op 43 meter. Het treinstation Zoetermeer is op 4 kilometer afstand. Je kunt dus makkelijk met metro, bus of trein reizen.
Wat is er te doen in de buurt van dit appartement?
De woning ligt in het centrum van Pijnacker, dus winkels en restaurants zijn dichtbij. De Albert Heijn zit op 309 meter, de Dirk op 420 meter en er zijn meerdere restaurants op 400 meter. Ook de bibliotheek is op 500 meter en er is een park op 900 meter.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Josephschool ligt op 363 meter, de Octantschool Beatrix op 437 meter en de Casa Tweetalige Montessorischool op 627 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Pijnacker geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen" en vertelt over de schapen die dagelijks langs het huis komen. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle woningdetails gepubliceerd, waaronder het bouwjaar. Daardoor ontbreken die gegevens in deze beschrijving. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
