Een nieuw appartement in het hart van Pijnacker
Dit gloednieuwe appartement aan de Oostlaan ligt in het centrum van Pijnacker, een levendige plek waar je zo de winkels en het uitgaansleven inloopt. Met een vraagprijs van €769.000 zit dit aan de hoge kant, ook voor een woning van dit formaat. De prijs ligt 53% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €501.636, en ook vergeleken met andere appartementen in Pijnacker-Nootdorp is dit een forse prijs.
Een energiezuinig en compleet appartement
De woning is een portiekflat met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan het energielabel A+++. Het appartement wordt aangeboden sinds 11 september 2026 en is nieuwbouw, dus je hoeft niet te verbouwen.
Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Pijnacker geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "een prettige rustige buurt" en een ander zegt: "Woon er heerlijk lekker rustig met veel groen elke dag schapen langs me huisje". De buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 71% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 300 meter of Dirk op 400 meter, en de huisartsenpraktijk Emmapark zit om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder de Josephschool en Octantschool Beatrix. Het openbaar vervoer is uitstekend: metrostation Pijnacker Centrum ligt op 65 meter en bushaltes met lijnen 284 en 455 zijn ook dichtbij. Het treinstation Zoetermeer ligt op 4 kilometer, en de gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd en 2% een verhoogd paalrot-risico heeft. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WVK Makelaars Voorburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oostlaan 40C, Pijnacker
Waarom is de vraagprijs zo hoog voor deze buurt?
De vraagprijs van €769.000 ligt 53% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €501.636. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €6.103 tegenover een buurtgemiddelde van €4.614. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++, wat de prijs deels kan verklaren, maar het blijft een forse prijs voor deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 327 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft. Het is een portiekflat, volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 34 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. Het appartement ligt in het centrum, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 300 meter of Dirk op 400 meter. De huisartsenpraktijk Emmapark zit op 150 meter en de apotheek op 300 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder de Josephschool en Octantschool Beatrix.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Pijnacker Centrum ligt op 65 meter en biedt metrolijn E. Buslijnen 284 en 455 stoppen op 43 meter bij Station Pijnacker Centrum. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zoetermeer op 4 kilometer. Je bent dus snel in Delft, Den Haag of Rotterdam.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor kunnen we geen uitspraken doen over de bouwkundige staat of onderhoud. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
