De Hofstad, Den Bosch
Bekijk buurtDit appartement aan de Oostwal in 's-Hertogenbosch ademt de sfeer van de historische binnenstad. Met 62 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1936 heeft het de charme van een oudere woning, gecombineerd met een energielabel C. De vraagprijs van €399.000 ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €674.000, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Den Bosch.
De buurt De Hofstad is het kloppende hart van de stad, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt telt ruim 1100 inwoners, waarvan veel alleenstaanden en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Het is een plek waar je de stad uitloopt en zo in het centrum staat. De omgevingsadressendichtheid is met 4436 adressen per km² zeer hoog, wat typerend is voor een stedelijk centrum.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 684 meter, of bij Jumbo en Albert Heijn op ongeveer een kwartier lopen. Basisscholen zoals KC Het IJzeren Kind liggen op ruim anderhalve kilometer, en het voortgezet onderwijs is ook binnen fietsafstand. De gemeente Den Bosch biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Staete - 's-Hertogenbosch.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oostwal 56, 'S-Hertogenbosch
De vraagprijs van €399.000 ligt 41% onder het gemiddelde van €674.000 in de buurt. Houd er rekening mee dat dit appartement met 62 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 166 m². De prijs per m² is met €6.435 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.648, wat past bij een kleinere woning in het centrum.
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar lager dan bij label D of lager. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
De Hofstad is een levendige, centraal gelegen buurt met veel voorzieningen om de hoek. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, en de sfeer is stedelijk. Het is er dichtbevolkt, maar je hebt alles binnen handbereik: winkels, restaurants, en cultuur.
Ja, op 300 meter afstand vind je een park of plantsoen. Dat is op loopafstand.
Het treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is of een paar minuten met de fiets.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 47 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €674.000 | €627.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.648 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €698.627 | €510.262 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.989 | – |
| Huurprijs | €1.962 p/m | €1.642 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.902 | €512.956 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.132 | – |
| Huurprijs | €1.820 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Oostwal 56, 'S-Hertogenbosch
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
