Een appartement met karakter in De Bossche Pad
Dit appartement uit 1924 staat in de buurt De Bossche Pad, een rustige plek in het zuidoosten van Den Bosch. Met een vraagprijs van 425.000 euro is het een van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar appartementen in Den Bosch vindt hier een woning met een flinke dosis historie.
Een woning met een verhaal
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 55 vierkante meter, terwijl de makelaar 64 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 60 vierkante meter op het oosten, en er is een Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
De buurt rondom
De Bossche Pad is een kleine buurt met 545 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt De Bossche Pad is een plek waar je snel thuis kunt zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 633 meter, of bij de Coop op bijna een kilometer. Voor de kinderen is er basisschool KC Het IJzeren Kind op 1,7 kilometer. De huisarts zit op 432 meter, de apotheek op 717 meter. De bushalte 's-Hertogenbosch, Lambooijbrug met lijn 156 ligt op 275 meter, en het treinstation 's-Hertogenbosch Oost is op 1,4 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm, en spoorweglawaai 31 dB, ook onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis in 1924 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boumij Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Bossche Pad 56, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt De Bossche Pad ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 431.667 euro, met een mediaan van 425.000 euro. Er staan momenteel drie koopwoningen te koop in deze buurt. De prijs van dit appartement ligt binnen de range van 375.000 tot 495.000 euro die in de buurt wordt gevraagd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 55 vierkante meter, terwijl de makelaar 64 vierkante meter opgeeft. Daarnaast is er een achtertuin van 60 vierkante meter op het oosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1924.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1924 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Bossche Pad 56?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 633 meter, gevolgd door nog een Jumbo op 883 meter en een Coop op 993 meter. De huisarts zit op 432 meter en de apotheek op 717 meter. Basisschool KC Het IJzeren Kind is op 1,7 kilometer. De bushalte 's-Hertogenbosch, Lambooijbrug met lijn 156 ligt op 275 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Bossche Pad?
Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op 37 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander noemt het een "Fijne buurt met goede sociale contacten". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Lambooijbrug met buslijn 156, op 275 meter. Ook zijn er haltes 's-Hertogenbosch, Sluis 0 met lijn 3 op 295 meter en 's-Hertogenbosch, Merwedelaan met lijnen 1 en 11 op 319 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,4 kilometer.
