Oranje Nassau 34
Broekhem Zuid, Valkenburg aan de Geul
Bekijk buurtEen appartement met uitzicht in Broekhem Zuid
Dit appartement op de derde woonlaag van een portiekflat ligt in een rustige woonwijk in Valkenburg (Li), met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 285.000 euro is de prijs marktconform voor een appartement in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Valkenburg aan de Geul die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 66 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 68 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Er is een balkon en een parkeerplaats. De VvE-bijdrage bedraagt 200,23 euro per maand.
Broekhem Zuid
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." De buurt Broekhem Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 281 meter, Albert Heijn op 600 meter en Jan Linders op 758 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 2,8 kilometer, de apotheek op 539 meter. Buslijnen 4, 54, 104 en 791 stoppen op 249 meter. Het treinstation Valkenburg ligt op 413 meter. De gemeente Valkenburg aan de Geul heeft verder diverse voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pröpper Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranje Nassau 34, Valkenburg (Li)
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 285.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.318 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 66 vierkante meter. De woning is een appartement in een portiekflat, gebouwd in 1982.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 66 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 68 vierkante meter aangeeft. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon en een parkeerplaats.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je de Aldi op 281 meter, Albert Heijn op 600 meter en Jan Linders op 758 meter. De apotheek is op 539 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 2,8 kilometer. Het treinstation Valkenburg ligt op 413 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenburg, Broekhem/Kerk op 249 meter, met buslijnen 4, 54, 104 en 791. Het treinstation Valkenburg ligt op 413 meter. Een bewoner merkt op dat alles makkelijk te bereiken is via het OV, maar dat er geen bussen rijden, alleen treinen.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 200,23 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de buurt Broekhem Zuid?
Broekhem Zuid heeft ongeveer 1.755 inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Broekhem Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Valkenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €470.065 | €410.029 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.394 | – |
| Huurprijs | €1.476 p/m | €1.716 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Valkenburg aan de Geul
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Ook zijn er genoeg buurtfeesten. Bereikbaarheid. Alles is makkelijk te bereiken via het openbaar vervoer, helaas is dit alleen met de trein en geen bussen. Wat er beter kan is dat er meer voor het ov gedaan wordt waar ik woon
Statistieken van Valkenburg aan de Geul
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €380.285 | €321.956 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.918 | – |
| Huurprijs | €1.388 p/m | €1.559 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oranje Nassau 34, Valkenburg (Li)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-d414f97f.webp)
-cfae47f8.webp)
-2617b3ac.webp)
-902c74ab.webp)
