Bergstraat 240
Utrechtsestraat, Arnhem
BuurtEen appartement in het hart van Arnhem
Dit appartement aan de Bergstraat 240 ligt in de levendige buurt Utrechtsestraat, midden in het centrum van Arnhem. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €487.875 is. Het is een appartement uit 1986 met energielabel C. De prijs ligt 49% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning interessant maakt voor wie in het centrum wil wonen. Vergelijk het aanbod van appartementen in Arnhem om een goed beeld te krijgen.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers en een woonoppervlakte van 51 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. Het is een compact appartement. Het bouwjaar is 1986 en het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten. De woning wordt aangeboden via Petra De Kleermaeker Makelaardij.
De buurt Utrechtsestraat
De buurt Utrechtsestraat is een bruisend stukje Arnhem met ruim 1.200 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Het is een buurt waar veel te beleven valt, met restaurants, winkels en een park op loopafstand. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen zegt: "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen". Een ander noemt: "Het is lokaal en je kan overal naartoe". De buurt Utrechtsestraat heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Op twee straten verder zit een AH to go en een SPAR, en de Albert Heijn is ook om de hoek. De huisartsenpraktijk zit op 226 meter, de apotheek op 355 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen tien minuten lopen, waaronder Montessorischool De Binnenstad en het Montessori College Arnhem. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 368 meter, en de bushalte Arnhem, Rijnstraat met lijnen 1, 5, 7, 11, 32, 36, 306 en 806 is op 149 meter. De gemeente Arnhem heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Petra De Kleermaeker Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergstraat 240, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €487.875 in de buurt Utrechtsestraat. De mediaanprijs in de buurt is €415.000. Het is wel een kleiner appartement: met 51 m² is het 53% kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m². De prijs per vierkante meter is €4.902, terwijl het buurtgemiddelde €5.426 per m² is.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, volgens de makelaar. De woonoppervlakte is 51 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. Het is een compact appartement uit 1986, geschikt voor een persoon of stel. Er is geen informatie over een aparte slaapkamer of badkamer in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 86% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand, waaronder AH to go op 200 meter, SPAR op 246 meter en Albert Heijn op 372 meter. De huisartsenpraktijk zit op 226 meter en de apotheek op 355 meter. Er zijn meerdere scholen binnen tien minuten lopen, zoals Montessorischool De Binnenstad op 930 meter en het Montessori College Arnhem op 872 meter.
Hoe is de buurt Utrechtsestraat om in te wonen?
De buurt Utrechtsestraat is een stedelijke buurt in het centrum van Arnhem, met veel eenpersoonshuishoudens (80%) en relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat er minder zwerver en vage mensen zouden mogen zijn en meer groen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
De woning ligt op 149 meter van de bushalte Arnhem, Rijnstraat, waar lijnen 1, 5, 7, 11, 32, 36, 306 en 806 stoppen. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 368 meter, en het busstation bij het centraal station is op 190 meter met veel meer lijnen. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar.
