Een appartement op de tweede verdieping in de Spijkerbuurt
Dit appartement aan Het Nieuwe Land 19 ligt in de Spijkerbuurt, een buurt in Arnhem waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Arnhem. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel B, een zuinig label.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 182 m³. Het appartement ligt op de tweede verdieping.
Een buurt met karakter
Met ruim 3.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is de buurt Spijkerbuurt een levendige plek. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "gezellig" en woont er al 46 jaar met veel plezier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 110 meter of Albert Heijn op 164 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 224 meter en Montessorischool De Binnenstad op 407 meter. De huisarts zit op 591 meter en de BENU Apotheek Musis op 167 meter. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 273 meter, en bushalte Arnhem, Station Velperpoort op 257 meter met lijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303, 406, 608 en 801. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuiper Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Nieuwe Land 19, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €452.124. Het appartement is met 58 m² woonoppervlak 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 112 m². De prijs per vierkante meter is €4.741, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 182 m³. Het appartement ligt op de tweede verdieping.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen doe je bij PLUS op 110 meter of Albert Heijn op 164 meter. Scholen in de buurt zijn Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 224 meter en Montessorischool De Binnenstad op 407 meter. De huisarts zit op 591 meter en de apotheek op 167 meter. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 273 meter.
Hoe is de buurt Spijkerbuurt om in te wonen?
De Spijkerbuurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 76% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het appartement heeft energielabel B, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
