Barbaraplaats 5
Binnenstad centrum, Den Bosch
BuurtEen appartement op de begane grond in het hart van Den Bosch
Dit appartement aan de Barbaraplaats 5 ligt midden in de Binnenstad centrum, een bruisende plek in Den Bosch. Met een vraagprijs van €290.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €684.607 ligt. Het is een koopwoning uit 1980 met energielabel A. De woning is te vergelijken met andere appartementen in Den Bosch.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 50 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via blokverwarming. Het is een appartement in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €249,33 per maand.
De buurt Binnenstad centrum
Met ruim 6.900 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp." Een ander noemt het een "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Binnenstad centrum heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 79 meter of de Jumbo op 258 meter. De huisartsenpraktijk Gasthuiskwartier en de Service Apotheek Albers zitten beide op 279 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Burg. Loeffplein op 67 meter, met de lijnen 2, 4, 6, 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 573 meter. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €268.000 per 1 januari 2025. Daarmee ligt de vraagprijs 8% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar schommelde de WOZ-waarde tussen de €237.000 en €274.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder PAS VERHUURT & VERKOOPT.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barbaraplaats 5, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €290.000. Dat ligt 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €684.607. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.013, terwijl dit appartement €5.800 per m² kost. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning voor de Binnenstad centrum.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 50 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €249,33 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €268.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. In de afgelopen vijf jaar schommelde de WOZ-waarde: van €237.000 in 2021 naar €273.000 in 2022, €274.000 in 2023, €253.000 in 2024 en weer €268.000 in 2025.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Wel is 21% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Albert Heijn zit op 79 meter en de Jumbo op 258 meter. De huisartsenpraktijk Gasthuiskwartier en de Service Apotheek Albers zitten beide op 279 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Burg. Loeffplein op 67 meter met de lijnen 2, 4, 6, 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 573 meter.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp." Een ander noemt het een "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.800, gebaseerd op de makelaarsopgave van 50 m². Het buurtgemiddelde is €6.013 per m². De woonoppervlakte is 57% kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m².
Sinds wanneer staat deze woning te koop?
De woning staat sinds 21 augustus 2026 te koop. Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder PAS VERHUURT & VERKOOPT.
