Nieuwendijk-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Oude Braak combineert de charme van 1797 met een modern energielabel A. Met 65 m² woonoppervlak is het ruimer dan veel andere huurappartementen in de buurt. De huurprijs van € 2.800 per maand ligt boven het buurtgemiddelde van € 2.450, maar de extra ruimte en het zuinige label maken het een marktconform aanbod. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Nieuwendijk-Noord is een levendige buurt in het hart van Amsterdam. De omgevingsadressendichtheid is met 7.237 adressen per km² zeer hoog, wat typerend is voor de binnenstad. De meeste woningen zijn appartementen en er wonen veel alleenstaanden. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te citeren. De buurt Nieuwendijk-Noord biedt een mix van historische panden en moderne voorzieningen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar de Albert Heijn (258 m) of een AH to go (232 m). Ook een SPAR (340 m) is dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals de Burght (323 m) en St. Antoniusschool (624 m), en voortgezet onderwijs zoals Vinse School (585 m). Het treinstation is op tien minuten lopen (1,0 km). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oude Braak 30, Amsterdam
De vraagprijs van € 2.800 ligt boven het buurtgemiddelde van € 2.450 en de mediaan van € 2.550. De woning is echter 65 m² groot, terwijl het buurtgemiddelde 48 m² is. Per vierkante meter komt de prijs uit op € 43,08, wat lager is dan het gemiddelde van € 726,88 per m² in de buurt. Daarnaast heeft het energielabel A, wat lagere stookkosten betekent.
Woningen in Nieuwendijk-Noord worden gemiddeld in 19 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze populaire binnenstadbuurt.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het exacte bedrag hangt af van je verbruik, maar label A is gunstig.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: AH to go op 232 m, Albert Heijn op 258 m, SPAR op 340 m en nog een AH to go op 336 m. Ook zijn er basisscholen zoals de Burght (323 m) en St. Antoniusschool (624 m), en voortgezet onderwijs zoals Vinse School (585 m).
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Het is een appartement uit 1797, dus het heeft een historisch karakter. De woning is 65 m² groot en heeft energielabel A, wat een combinatie is van oude bouw en moderne isolatie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €843.750 | €762.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.321 | – |
| Huurprijs | €2.717 p/m | €2.800 p/m |
| Huur per m² | €498 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Afstandelijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €883.289 | €683.889 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.121 | – |
| Huurprijs | €3.361 p/m | €3.105 p/m |
| Huur per m² | €112 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Oude Braak 30, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
