Een appartement met vrij uitzicht in De Mortel
Dit appartement uit 2003 ligt in het centrum van De Mortel en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €439.000 is het een van de appartementen in Gemert-Bakel die nu te koop staan. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt rond de €457.833, maar of deze woning daar goed bij aansluit, laat zich lastig zeggen zonder verdere vergelijking.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 514 m³. Buiten is er een zonneterras van 46 m² op het zuidoosten en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en warmte terugwininstallatie. De VvE-bijdrage is €150 per maand.
De Mortel: een dorp met karakter
Met 885 inwoners is De Mortel een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig winkels zijn en je voor de huisarts naar Bakel moet. De buurt De Mortel heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 1,9 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,3 km. Het basisonderwijs zit vrijwel naast de deur: Kindcentrum Kleinerf ligt op 91 meter. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Gemert, op ruim 2,3 km. De bushalte Oude Molenweg 58 op 179 meter wordt bediend door lijn 268. Het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 7,6 km. De gemeente Gemert-Bakel heeft verder voldoende voorzieningen binnen een straal van 5 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €417.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €274.000 naar €417.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Geerts Van Oijen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude-Molenweg 19B, De Mortel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €417.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €439.000 ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 52%, van €274.000 naar €417.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 514 m³. Buiten is er een zonneterras van 46 m² op het zuidoosten en een dakterras. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €150 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Wat er precies in de bijdrage zit, staat niet in de advertentie. De akte kan hier meer duidelijkheid over geven.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, op basis van openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 1,9 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,3 km. Het basisonderwijs zit vrijwel naast de deur: Kindcentrum Kleinerf ligt op 91 meter. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Gemert, op ruim 2,3 km. Het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 7,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oude Molenweg 58 op 179 meter, bediend door lijn 268. Ook halte Kerk op 217 meter wordt door lijn 268 aangedaan. Verder is er halte Heijtsveld in Gemert op 1,5 km met lijn 321. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brouwhuis op 7,6 km.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen". Een ander zegt: "Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels je moet voor de huisarts naar bakel apotheek naar bakel boodschappen bakel of deurne."
Hoeveel woningen staan er te koop in De Mortel?
Op dit moment staan er drie koopwoningen te koop in De Mortel. De gemiddelde vraagprijs is €457.833, met een mediaan van €439.000. De prijzen variëren van €399.500 tot €535.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.234.
