Domein 69
Gemert-Oost, Gemert-Bakel
BuurtEen ruime tussenwoning in Gemert-Oost
Aan een rustige weg in Gemert-Oost staat deze tussenwoning uit 1991, een eengezinswoning die als geschakelde 2-onder-1-kapwoning is gebouwd. Met een woonoppervlak van 110 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, biedt de woning vijf kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van €435.000 is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €517.821 ligt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Gemert-Bakel worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 465 kubieke meter en beschikt over één badkamer. Buiten vind je een achtertuin van 74 vierkante meter op het noordwesten en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B.
Gemert-Oost
Met ruim 6.000 inwoners is Gemert-Oost een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen zijn en je voor de huisarts naar Bakel moet.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op ongeveer een kilometer afstand, en ook Albert Heijn, Lidl en Jumbo zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. Basisschool t Einder zit op 547 meter, en het Commanderij College op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk 't Gasthuis en de BENU apotheek bevinden zich beide op ongeveer 1,2 kilometer. Buslijn 321 stopt op 559 meter bij de Burg. de Bekkerlaan, en buslijnen 25 en 268 op 617 meter bij de Burg. Rietmanstraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brouwhuis op 9,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De buurt zelf heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Helvoort Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Domein 69, Gemert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 ligt 16 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €517.821 in Gemert-Oost. Het prijs-oordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn is met wat vergelijkbare woningen in de buurt kosten. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.421, terwijl deze woning op €3.955 per vierkante meter uitkomt op basis van de makelaar-opgave van 110 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer aanwezig. De woning is een eengezinswoning die als geschakelde 2-onder-1-kapwoning is gebouwd, met een inhoud van 465 kubieke meter. Buiten zijn er een achtertuin van 74 vierkante meter op het noordwesten en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, zoals KCAF en de Klimaateffectatlas. Het is geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is de geluidsbelasting van wegverkeer 47 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op ongeveer 950 meter afstand, en Albert Heijn, Lidl en Jumbo zijn binnen 1,6 kilometer te vinden. Basisschool t Einder zit op 547 meter en het Commanderij College op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk 't Gasthuis en de BENU apotheek bevinden zich beide op ongeveer 1,2 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brouwhuis op 9,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 559 meter afstand ligt de bushalte Gemert, Burg. de Bekkerlaan, waar buslijn 321 stopt. Op 617 meter bij de Burg. Rietmanstraat stoppen buslijnen 25 en 268. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brouwhuis, op 9,2 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot omliggende plaatsen, maar de reistijden en bestemmingen zijn niet gespecificeerd.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Gemert-Bakel?
Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen" en "geen verkeer wat er niet hoeft te zijn". Een ander geeft aan dat er weinig voorzieningen zijn en je voor de huisarts naar Bakel moet. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is B. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het label B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 190 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De achtertuin is 74 vierkante meter en ligt op het noordwesten, met daarnaast een voortuin. De woning heeft een aangebouwde stenen garage. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (127 vierkante meter) en de makelaar-opgave (110 vierkante meter).
