Academiewijk, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Oude Varkenmarkt ademt historie. Het is gebouwd in 1750 en heeft een woonoppervlak van 84 m². Met een vraagprijs van €675.000 ligt die 19% onder het buurtgemiddelde van €837.433, wat het een scherpe prijs maakt voor een woning in de binnenstad. Benieuwd naar andere appartementen in Leiden?
De Academiewijk is een levendige buurt in het centrum van Leiden, met veel studenten en jonge werkenden. Van de 1.940 inwoners is 39% tussen de 15 en 25 jaar. Het is een dichte, stedelijke omgeving met een adressendichtheid van 5.351 per km². De sfeer is bruisend, met veel restaurants en winkels op loopafstand. Meer weten over de buurt Academiewijk?
Doordeweeks haal je je brood bij de Jumbo om de hoek (op 5 minuten lopen) of bij de SPAR twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen is ook Ekoplaza dichtbij. Kinderen gaan naar de Haanstra Basisschool (op 5 minuten lopen) of OBS Lucas van Leyden (op 7 minuten lopen). De gemeente Leiden biedt verder volop voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 500 meter en een treinstation op 1,3 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Kerkvliet Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oude Varkenmarkt 13A, Leiden
De vraagprijs van €675.000 ligt 19% onder het gemiddelde van €837.433 in de buurt. Het appartement is met 84 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 143 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de ligging in de historische binnenstad rechtvaardigt dat.
Energielabel D is het officiële label dat in het landelijke register EP-Online staat. Het is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een zuiniger label, maar het zegt niets over de isolatie of installaties van deze specifieke woning.
De Academiewijk is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel studenten en jonge mensen. Er zijn veel restaurants, winkels en voorzieningen op loopafstand. Het is een levendige omgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Haanstra Basisschool (op 500 meter) en OBS Lucas van Leyden (op 585 meter). Ook zijn er diverse middelbare scholen in de omgeving.
Het treinstation van Leiden ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
In de afgelopen periode stonden woningen in de Academiewijk gemiddeld 62 dagen te koop voordat ze verkocht werden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €837.433 | €617.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.926 | – |
| Huurprijs | €1.970 p/m | €1.970 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is midden in het centrum van leiden, tussen de 3 verenigingen in. Er is niet alleen overdag wat drukte van de toeristen maar ook ‘s avonds van alle studenten die door de buurt heen lopen. Ik vind het persoonlijk alleen maar heel gezellig, en niet storend. Verder zijn er genoeg leuke kleine restaurantjes en in de buurt is een supermarkt. Je woont dicht bij het water en bij de hortus dus er is van alles te doen. Helaas is met de auto in deze wijk komen een soort parcours omdat je niet overal in mag en soms echt enorm om moet rijden. Er is in mijn mening niet genoeg groen in de buurt, we hebben wel een park maar ook in de straten en in de omgeving kunnen er meer bomen worden geplaatst. Het meeste groen is vaak van mensen die er wonen, en niet van de gemeente. Verder zou ik de huis vestiging prima noemen. Je hebt wat verenigings huizen, koop huizen en je kan zat huren.
Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €664.767 | €542.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.412 | – |
| Huurprijs | €2.242 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €583.357 | €527.862 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.041 | – |
| Huurprijs | €1.939 p/m | €1.902 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Oude Varkenmarkt 13A, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
