P.C. Boutensstraat 149
Van Schendelbuurt, Haarlem
Bekijk buurtEen appartement in de Van Schendelbuurt
Dit appartement aan de P.C. Boutensstraat ligt in de Van Schendelbuurt, een buurt in Haarlem waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €375.000 is dit een appartement dat je niet vaak tegenkomt. Het is een van de appartementen in Haarlem die nu te koop staan. De prijs is marktconform voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is 85 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. Je woont op de 3e verdieping en hebt een balkon. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €266 per maand.
De buurt Van Schendelbuurt
De Van Schendelbuurt is een buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige buurt met een mix van jong en oud. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen zegt: "hele fijne en mooie buurt." Een ander noemt het "Fijne buurt". De buurt Van Schendelbuurt heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 245 meter en de PLUS op 380 meter, dus boodschappen doen is makkelijk. Voor de kinderen is er basisschool Schoterbos op 397 meter en de Rooms katholiek Basisschool St Bavo op 602 meter. De huisartspraktijk Windhorst zit op 716 meter en apotheek Het Catharinahuis op 722 meter. De bushalte Haarlem, M. Philipsplantsoen met lijn 2 ligt op 62 meter, en het treinstation Santpoort Zuid is op 863 meter. Dit alles maakt het een praktische plek om te wonen in de gemeente Haarlem.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €375.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €266.000 naar €375.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VK Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over P.C. Boutensstraat 149, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €375.000. De WOZ-waarde is ook €375.000, dus de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €4.412 op basis van de makelaarsopgave van 85 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de 3e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €375.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €266.000 naar €375.000. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je supermarkten zoals Albert Heijn op 245 meter en PLUS op 380 meter. Er zijn diverse scholen, waaronder Schoterbos op 397 meter. De huisartspraktijk Windhorst zit op 716 meter en de apotheek op 722 meter. De bushalte met lijn 2 ligt op 62 meter en het treinstation Santpoort Zuid op 863 meter.
Hoe is de buurt Van Schendelbuurt?
De Van Schendelbuurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "hele fijne en mooie buurt." Een ander noemt het "Fijne buurt".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €266 per maand. Dit is een vast bedrag voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
Is er een balkon?
Ja, het appartement heeft een balkon. Het is gelegen op de 3e verdieping.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Statistieken van Van Schendelbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Delftwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een gezellig buurt.maar ook toch makkelijk
Statistieken van Delftwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €500.833 | €480.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.408 | – |
| Huurprijs | €2.218 p/m | €2.218 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.394 | €551.495 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.511 | – |
| Huurprijs | €1.917 p/m | €1.789 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
P.C. Boutensstraat 149, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
