P.C. Hooftlaan 3
Driehuis-Dorp, Velsen
BuurtEen appartement met karakter in Driehuis-Dorp
Dit appartement aan de P.C. Hooftlaan 3 ligt in Driehuis-Dorp, een buurt met ruim duizend inwoners en een dorps karakter. Het bouwjaar 1931 geeft de woning een klassieke uitstraling, en met een vraagprijs van 575.000 euro zit de prijs aan de hoge kant voor een appartement in deze omgeving. Ter vergelijking: appartementen in Velsen worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat wel bekend is: het gaat om een appartement uit 1931 met energielabel D. Het woonoppervlak volgens de BAG-registratie is 64 vierkante meter, wat neerkomt op een prijs van 8.984 euro per vierkante meter.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met 1.065 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de buurt Driehuis-Dorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veilig, schoon veel natuur." Een ander noemt: "Gezellige buurt aan het park." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en er zijn relatief veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 1,6 kilometer of de Vomar en Albert Heijn op 1,8 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Gymnasium Felisenum op 868 meter een optie, en de Sint Franciscus-School ligt op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Roos en Beek zit in Santpoort-Noord, op 1,3 kilometer, en de apotheek 't Sant op 1,6 kilometer. De bushaltes aan de Waterloolaan en Van den Vondellaan, met lijn 3 en N30, liggen op 231 en 296 meter. Treinstation Driehuis is op 540 meter lopen. De gemeente Velsen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (33 dB Lden) en vliegverkeer (45 dB Lden) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 77 procent van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jouw Huismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over P.C. Hooftlaan 3, Driehuis Nh
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 575.000 euro. Het woonoppervlak volgens de BAG-registratie is 64 vierkante meter, wat neerkomt op 8.984 euro per vierkante meter. Omdat de advertentie geen verdere woningdetails vermeldt, is het lastig om te beoordelen of de prijs in verhouding staat tot de staat en indeling van de woning. De prijs ligt aan de hoge kant voor een appartement in deze omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Jouw Huismakelaar vermeldt geen kamers, oppervlakte, buitenruimte of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling of staat van het appartement. Alleen het bouwjaar (1931), het energielabel (D) en het woonoppervlak volgens de BAG-registratie (64 m²) zijn bekend. De rest staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Driehuis-Dorp om in te wonen?
Driehuis-Dorp heeft 1.065 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "Veilig, schoon veel natuur." Een ander noemt: "Gezellige buurt aan het park." De meeste woningen zijn koopwoningen en er zijn relatief veel huishoudens met kinderen. Het is een rustige buurt met een dorps karakter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de P.C. Hooftlaan?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Dekamarkt op 1,6 kilometer en de Vomar en Albert Heijn op 1,8 kilometer. Gymnasium Felisenum ligt op 868 meter en de Sint Franciscus-School op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Roos en Beek zit in Santpoort-Noord op 1,3 kilometer, en de apotheek 't Sant op 1,6 kilometer. Treinstation Driehuis is op 540 meter lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De bushaltes aan de Waterloolaan en Van den Vondellaan liggen op 231 en 296 meter en worden bediend door lijn 3 en N30. Halte Driehuis, Westerveld op 403 meter heeft lijn 385. Treinstation Driehuis ligt op 540 meter lopen. Daarmee zijn er goede opties om met het OV weg te komen, al is de frequentie niet bekend.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1931, vóór 1970, en 77 procent van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond de P.C. Hooftlaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf. Het is aan de lezer om te beoordelen of dit acceptabel is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is niet mogelijk om een concreet bedrag te noemen. De woning is uit 1931, wat kan bijdragen aan een hoger energieverbruik, maar dat is niet met zekerheid te zeggen.
Is er een tuin of balkon bij dit appartement?
De advertentie vermeldt geen buitenruimte zoals een tuin, balkon of terras. Daardoor is het niet bekend of deze woning over buitenruimte beschikt. Ook andere kenmerken zoals het aantal kamers of de staat van de woning worden niet genoemd. Alleen het bouwjaar, het energielabel en het woonoppervlak volgens de BAG-registratie zijn bekend.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
Op basis van het woonoppervlak volgens de BAG-registratie van 64 vierkante meter en de vraagprijs van 575.000 euro, komt de prijs per vierkante meter uit op 8.984 euro. Dit is een berekening op basis van de BAG-registratie, omdat de makelaar geen eigen oppervlakte vermeldt. Het is een indicatie van de prijsverhouding.
