Sabastraat 13
West-Indische buurt, Velsen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Santpoort-Noord
Deze tussenwoning aan de Sabastraat 13 ligt in de West-Indische buurt, een buurt met 720 inwoners waar relatief veel gezinnen wonen. Met een vraagprijs van 609.000 euro is de prijs marktconform voor een woning in deze buurt. De woning is gebouwd in 1951 en heeft een energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Velsen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. De inhoud is 250 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 155 m². De woning wordt aangeboden via VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM.
De West-Indische buurt
Met 720 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "gezellig" en waardeert het park naast de deur. De buurt West-Indische buurt heeft een woningvoorraad van 321 woningen, waarvan 59% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 227 meter. Basisschool De Pionier is op 772 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 385 meter. De bushalte Santpoort, Cremerlaan oost met lijn 481 is op 208 meter, en treinstation Driehuis ligt op 879 meter. De gemeente Velsen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sabastraat 13, Santpoort-Noord
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 609.000 euro. Deze prijs is marktconform voor een tussenwoning in de West-Indische buurt. De prijs per vierkante meter is 5.205 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 117 m². De woning heeft 5 kamers en 4 slaapkamers, wat ruimte biedt voor een gezin.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en 1 badkamer, met in totaal 5 kamers. De inhoud is 250 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Het perceel is 155 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1951, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 94% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 227 meter, en de Vomar op 908 meter. Basisschool De Pionier is op 772 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 385 meter. De bushalte Santpoort, Cremerlaan oost met lijn 481 is op 208 meter, en treinstation Driehuis ligt op 879 meter.
Hoe is de buurt West-Indische buurt?
De buurt heeft 720 inwoners, met 38% huishoudens met kinderen en 32% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "gezellig" en waardeert het park naast de deur.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1951. De energiekosten hangen af van het gebruik en de staat van de woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
