Lieskamp 24
Hofgeest, Velsen
BuurtEen tussenwoning in een rustige Velserbroekse buurt
Deze tussenwoning aan de Lieskamp 24 staat in Velserbroek, in de buurt Hofgeest. Met een vraagprijs van 539.000 euro is de prijs marktconform voor een woning in deze buurt. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Het is een van de tussenwoningen in Velsen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 142 m² groot. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 419 m³.
Hofgeest, een buurt met speelplekken
Met ruim 2.000 inwoners is Hofgeest een buurt waar veel gezinnen wonen: 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Velserbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Oprecht een leuke buurt met veel plekken waar kinderen kunnen spelen en waar eigenlijk alleen maar lieve nette mensen wonen." Een ander noemt het "een leefplek voor iedereen" vanwege de speelpleintjes en de basisschool. De buurt Hofgeest heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 340 meter, de Dekamarkt op 469 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Floriant onderwijs en opvang op 450 meter en De Beekvliet op 506 meter. De huisarts zit op 534 meter, de apotheek op 583 meter. De bushalte Velserbroekse Dreef is op 92 meter en wordt bediend door lijnen 3, 73, 244 en N80. Het treinstation Driehuis ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Velsen biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lieskamp 24, Velserbroek
Hoe is de prijs van deze woning ten opzichte van andere tussenwoningen in Velsen?
De vraagprijs van 539.000 euro is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt. Dat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat andere vergelijkbare woningen in de omgeving vragen. De prijs per vierkante meter is 4.492 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 120 m². Of dit ook voor jou een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Daarnaast is er 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen. Met een woonoppervlakte van 120 m² volgens de makelaar (122 m² volgens de BAG-registratie) is er voldoende ruimte voor een gezin of voor wie graag een werkkamer of logeerkamer wil.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden, van vliegverkeer 46 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 340 meter, gevolgd door Dekamarkt op 469 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van een kilometer, waaronder Floriant onderwijs en opvang op 450 meter en De Beekvliet op 506 meter. Ook de huisarts en apotheek zitten op loopafstand, op respectievelijk 534 en 583 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Velserbroek, Velserbroekse Dreef op 92 meter, met buslijnen 3, 73, 244 en N80. Ook de halte Velserbroek Centrum op 326 meter wordt door deze lijnen bediend. Het treinstation Driehuis ligt op 1,3 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat voor buurt is Hofgeest?
Hofgeest is een buurt in Velserbroek met ruim 2.000 inwoners. Veel huishoudens hebben kinderen (42%), en er zijn volgens bewoners meerdere speelpleintjes. Bewoners van de wijk Velserbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06. Een bewoner zegt: "Oprecht een leuke buurt met veel plekken waar kinderen kunnen spelen en waar eigenlijk alleen maar lieve nette mensen wonen."
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst.
