Paardestraat 10
Sittard-Centrum, Sittard-Geleen
Bekijk buurtEen bijzonder appartement in Sittard-Centrum
Dit appartement aan de Paardestraat 10 is met zijn 396 m² woonoppervlak een uitzondering in Sittard-Centrum. Het is een van de grotere woningen in de buurt, waar het gemiddelde woonoppervlak rond de 195 m² ligt. De vraagprijs van €795.000 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €410.336, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het appartement is gebouwd in 1960 en heeft energielabel C. Vergelijkbare appartementen in Sittard-Geleen zijn doorgaans een stuk kleiner.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een zonneterras op het noordwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlak van 409 m², terwijl de makelaar 396 m² opgeeft.
Sittard-Centrum
Met ruim 3.500 inwoners is Sittard-Centrum een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (69%). Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. De buurt Sittard-Centrum kent een hoog aantal misdrijven (653 per jaar), maar de duiding daarvan laten we aan jou.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 338 meter, of iets verder bij PLUS of Lidl. Kindcentrum Sittard is de dichtstbijzijnde basisschool op 435 meter. Huisartsenpraktijk de Baandert en Apotheek de Baandert zitten op 454 meter. De bushalte Sittard, Kollenberg met lijn 4 en 805 ligt op 335 meter, en treinstation Sittard op 954 meter. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €394.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 102% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 12% gestegen, van €353.000 naar €394.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder FYN Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paardestraat 10, Sittard
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Dat is 94% boven de gemiddelde vraagprijs van €410.336 in de buurt Sittard-Centrum. De prijs per vierkante meter is €2.008, terwijl het buurtgemiddelde op €3.169 ligt. Het is dus een relatief grote woning met een lagere prijs per m², maar de totale prijs is fors hoger dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 8 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Het ligt op de begane grond en heeft een zonneterras op het noordwesten. De woning heeft een inhoud van 1.456 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €394.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 102% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 12% gestegen, van €353.000 naar €394.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, maar dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (338 m), PLUS (829 m) en Lidl (885 m). Kindcentrum Sittard is de dichtstbijzijnde basisschool op 435 meter. Huisartsenpraktijk de Baandert en Apotheek de Baandert zitten op 454 meter. De bushalte Sittard, Kollenberg met lijn 4 en 805 ligt op 335 meter, en treinstation Sittard op 954 meter.
Hoe is de buurt Sittard-Centrum?
Sittard-Centrum heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 69% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten zijn en dat er niet veel natuur is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie; de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Hoe groot is het woonoppervlak?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 396 m² op, terwijl de BAG-registratie 409 m² vermeldt. Het verschil kan komen door verschillende meetmethoden. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 396 m², namelijk €2.008 per m².
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een zonneterras, gelegen op het noordwesten. Het appartement ligt op de begane grond, dus het terras is direct bereikbaar. Verder is er geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sittard, Kollenberg op 335 meter, met buslijnen 4 en 805. Treinstation Sittard ligt op 954 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verdere reizen.
Ervaringen van Sittard-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
N.V.T.
Het centrum van Sittard biedt voldoende voorzieningen op loopafstand van het appartement, maar ook een stukje natuur ligt al op steenworp afstand. Het station ligt om de hoek, waardoor er wel wat meer verkeer rondom de woning is. Dit zorgt verder niet voor overlast. Het is een veilige omgeving waar de meeste goed zorgen voor een opgeruimde buurt Kortom, een hele fijne plek om te wonen
Statistieken van Sittard-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.336 | €339.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.169 | – |
| Huurprijs | €991 p/m | €954 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Ervaringen van Sittard
Zo ervaren bewoners hun wijk
N.V.T.
Het centrum van Sittard biedt voldoende voorzieningen op loopafstand van het appartement, maar ook een stukje natuur ligt al op steenworp afstand. Het station ligt om de hoek, waardoor er wel wat meer verkeer rondom de woning is. Dit zorgt verder niet voor overlast. Het is een veilige omgeving waar de meeste goed zorgen voor een opgeruimde buurt Kortom, een hele fijne plek om te wonen
Statistieken van Sittard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.524 | €369.208 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.191 | – |
| Huurprijs | €977 p/m | €944 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Sittard-Geleen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk. Wel vinden wij dat het groen echt aan vernieuwing toe is maar ook de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt. De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur. Het speeltuintje in de dassenkuil is net nieuw aangelegd maar echt maar voor een bepaalde leeftijdscategorie. De ouderen kinderen hebben niks. Jammer!
N.V.T.
Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen. Op groen bedoel ik dat er niet veel natuur is
Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk.
Ik heb er als kind al eens gewoond, iets verderop dan wat ik nu zelf woon en ken deze buurt op mijn duimpje. Ik vind het er redelijk rustig, omdat het een zorgflat betreft waar ik nu sinds 13 maanden woon. Ik voel me er veilig, zolang ik savonds niet de straat op hoef. Je hebt hier alles in de buurt van supermarkten en drogisterijen, en huisarts,tandarts. Alleen de apotheek is iets verder weg. Ik voel me op mijn gemak en ook best veilig in de buurt, en blij dat ik deze woning heb gekregen wegens medische redenen. S' avonds is het minder veilig wegens drugsdealers die nog al eens rond hangen op de parkeerplaats Maar dat verstoord mijn woongenot in elk geval niet tot nu toe. En omdat ik iets verderop in deze straat al eens heb gewoond als kind voel ik me ook thuis in deze buurt en komen voor mij ook mooie herinneringen omhoog als ik door de buurt loop en of rij met mijn scootmobiel.
Er is weinig negatiefs te vertellen over Einighausen. Mensen gaan goed en vriendelijk met elkaar om. Je kunt Einighausen via 3 kanten goed bereiken. Het is er schoon, hoewel ikzelf wat meer afvalbakken zou voorstellen, voor t laatste beetje schoon. Het is een landelijke gemeente, vandaar veel groen. Er zijn voldoende verkeersmaatregelen genomen om t veilig te maken. Zelf zou ik wat meer rustplekken creeren( bankjes) rondom t dorp.
Gezellig, rustig ,alleen weinig afvalbakken, waardoor er op sommige plekken veel afval ligt en weinig banken waar je eens kunt ziiten om uit te rusten of van de natuur te genieten.
Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is.
Statistieken van Sittard-Geleen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.437 | €351.715 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.165 | – |
| Huurprijs | €1.038 p/m | €1.024 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Paardestraat 10, Sittard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
