Park Rodichem 110
Huis ter Heide-Noord, Zeist
BuurtEen benedenwoning aan het park
Dit appartement uit 1900 ligt aan Park Rodichem, met een vrij uitzicht en een beschutte ligging in een bosrijke omgeving. Het is een benedenwoning op de begane grond, met drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer. De vraagprijs van €850.000 is scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Zeist hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het appartement heeft een zonneterras en een parkeerplaats, en wordt verwarmd via blokverwarming en een open haard. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €340,71 per maand. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Huis ter Heide-Noord
Met 655 inwoners en bijna de helft 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Huis ter Heide-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel erg goed en mooi". De buurt heeft veel koopwoningen en een laag aandeel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 2,1 km en MCD op 2,2 km. De St Carolusschool ligt op 1,9 km en de huisartsenpraktijk Brandt in Den Dolder op 1,5 km. De BENU Apotheek Den Dolder is 2,1 km verderop. De bushalte Huis ter Heide, Park Rodichem ligt op 168 meter en wordt bediend door lijn 59 en Flex. Het treinstation Den Dolder is 2,2 km verwijderd. De gemeente Zeist heeft verder diverse voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €585.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 45% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €428.000 naar €585.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Parkland Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Park Rodichem 110, Huis Ter Heide (Ut)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €850.000 ligt 45% boven de WOZ-waarde van €585.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €428.000 naar €585.000. De vraagprijs is daarnaast scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. De woning heeft een zonneterras en een parkeerplaats. De inhoud is 598 m³.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en er is een open haard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1900. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 2,1 km en MCD op 2,2 km. De St Carolusschool ligt op 1,9 km en de huisartsenpraktijk Brandt in Den Dolder op 1,5 km. De BENU Apotheek Den Dolder is 2,1 km verderop. Het treinstation Den Dolder ligt op 2,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Huis ter Heide, Park Rodichem ligt op 168 meter en wordt bediend door lijn 59 en Flex. Ook de halte Frans van Mierislaan op 335 meter heeft lijn 59 en Flex. Het treinstation Den Dolder is 2,2 km verderop.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €340,71 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De woning is volle eigendom.
Hoe is de buurt Huis ter Heide-Noord?
Huis ter Heide-Noord heeft 655 inwoners, waarvan 49% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte ligging van kamers. De woning wordt aangeboden via Parkland Makelaardij B.V. en de informatie is beperkt tot wat in de advertentie staat.
