Park Rodichem 113
Huis ter Heide-Noord, Zeist
BuurtEen appartement met karakter in Huis ter Heide
Dit appartement aan Park Rodichem 113 staat in Huis ter Heide-Noord, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €445.000 ligt de prijs 70% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.478.381, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een woonoppervlak van 84 m² volgens de BAG-registratie. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het label niet bekend. Het is een appartement, en wie meer wil weten over appartementen in Zeist kan daar terecht.
De woning zelf
De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of voorzieningen is weinig te zeggen. Het appartement is gebouwd in 1900 en heeft een woonoppervlak van 84 m². Verder zijn er geen details over kamers, buitenruimte of installaties bekend.
Leven in Huis ter Heide-Noord
Met 655 inwoners is dit een kleine buurt, waar bijna de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Huis ter Heide-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en het aandeel eenpersoonshuishoudens is met 52% behoorlijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 2,1 km, en ook MCD en PLUS zitten op ongeveer 2,2 km. Voor schoolgaande kinderen is de St Carolusschool op 1,9 km, en de Rehobothschool voor Reformatorisch Onderwijs op 2,1 km. De huisarts zit in Den Dolder op 1,5 km, en de BENU Apotheek op 2 km. De bushalte Park Rodichem ligt op 150 meter, met lijn 59 en Flex. Het treinstation Den Dolder is op 2,2 km. De gemeente Zeist heeft verder alle voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Parkland Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Park Rodichem 113, Huis Ter Heide
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €445.000 ligt 70% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.478.381. Dat komt doordat het gemiddelde in deze buurt flink wordt opgetrokken door duurdere woningen; de mediaanprijs ligt op €875.000. Het appartement is met 84 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 171 m². De prijs per m² is €5.298, wat 17% lager ligt dan het buurtgemiddelde per m².
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het appartement heeft een woonoppervlak van 84 m² volgens de BAG-registratie, maar het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets vermeld.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1900, maar daar is geen conclusie uit te trekken over de isolatie of energieprestatie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand, en het bouwjaar is 1900. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van dit appartement. Er is geen aanleiding om iets te veronderstellen over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 2,1 km, gevolgd door MCD en PLUS op ongeveer 2,2 km. De St Carolusschool ligt op 1,9 km en de Rehobothschool op 2,1 km. De huisarts zit in Den Dolder op 1,5 km en de BENU Apotheek op 2 km. Het treinstation Den Dolder is op 2,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Park Rodichem ligt op 150 meter van de woning, met buslijn 59 en Flex. Ook de halte Frans van Mierislaan op 345 meter en Camp New Amsterdam op 503 meter worden bediend door Flex. Het treinstation Den Dolder is op 2,2 km afstand. Meer details over frequenties of bestemmingen zijn niet bekend.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Zeist?
Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity", een ander zegt "heel leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de buurt Huis ter Heide-Noord samengesteld?
De buurt heeft 655 inwoners, waarvan 49% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 52% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 17% van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad telt 388 woningen, waarvan 52% koopwoningen zijn. Het is een rustige buurt met relatief veel ouderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen de basisgegevens gepubliceerd, zoals het adres, het bouwjaar en de vraagprijs. Details over kamers, energielabel of buitenruimte ontbreken. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
