Heemraadstraat 52
Haantje, Rijswijk
BuurtEen nieuw appartement in een groeiende buurt
Dit appartement uit 2023 ligt in de buurt Haantje, een deel van Rijswijk dat volop in ontwikkeling is. Met een woonoppervlak van 131 vierkante meter is het een ruim opgezet appartement, verdeeld over meerdere woonlagen. De vraagprijs van €735.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen een stuk hoger ligt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.597.777, en dit appartement zit daar met 54% onder. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Rijswijk.
Een woning uit 2023 met energielabel A+++
Deze woning is in 2023 gebouwd en heeft het energielabel A+++, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 131 vierkante meter. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dit is het enige cijfer dat telt.
Haantje: een gemêleerde buurt met een eigen centrum
Met ruim 2.300 inwoners is Haantje een buurt waar veel jonge gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer gemêleerde wijk" met prettige winkels en een klein buurtcentrum, maar wijst ook op minpunten zoals dealers op het parkeerterrein en de hygiëne. Een ander zegt: "goede buurt nog natuurlijk gelegen", maar vindt de buurt moeilijk te bereiken zonder ov. De buurt Haantje heeft een laag aantal misdrijven per jaar, al zegt dat niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 548 meter of Albert Heijn op 829 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool Vrijeschool Widar op 928 meter en de Schatkaart op 1.087 meter. De huisartsenpraktijk Lelystraat zit op 643 meter en de apotheek Rijswijk Buiten op 542 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Rijswijk, Terras van Sion op 59 meter, met buslijn 61. Het treinstation Delft ligt op 2.068 meter. De gemeente Rijswijk biedt daarmee een redelijke ontsluiting, al is een auto of fiets voor veel ritten wel handig. Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om te vergelijken met de vraagprijs, en is er geen informatie over bijvoorbeeld geluid of fundering op dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Daal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heemraadstraat 52, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €735.000 ligt 54% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.597.777 in de buurt Haantje. Per vierkante meter is de prijs echter 11% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 131 m² kleiner is dan het gemiddelde van 317 m². Het prijs-oordeel is marktconform.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
Het woonoppervlak is 131 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. Daardoor is dit het enige officiële cijfer voor de grootte van de woning.
Welk energielabel heeft deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in 2023 gebouwd, wat aansluit bij het moderne karakter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt wel op lage verwachte energiekosten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Er is dus ook geen indicatie van een verhoogd of verlaagd risico.
Hoe is de buurt Haantje om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een zeer gemêleerde wijk" met prettige winkels en een klein buurtcentrum, maar wijst ook op dealers op het parkeerterrein en hygiëneproblemen. Een ander zegt dat het een goede, natuurlijk gelegen buurt is, maar moeilijk te bereiken zonder ov.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 548 meter en Albert Heijn op 829 meter. Basisscholen zoals Vrijeschool Widar zitten op 928 meter. De huisartsenpraktijk Lelystraat is op 643 meter en de apotheek Rijswijk Buiten op 542 meter. De bushalte Terras van Sion met lijn 61 ligt op 59 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
