Heemraadstraat 122
Haantje, Rijswijk
BuurtEen nieuw appartement in een groeiende buurt
Dit appartement uit 2022 staat in de buurt Haantje, een deel van Rijswijk dat volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €729.000 ligt de prijs 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.597.777, wat het scherp geprijsd maakt in deze markt. Het is een van de appartementen in Rijswijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Wel is duidelijk dat het om een appartement uit 2022 gaat met energielabel A+++, een zuinig label. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 127 m², wat 60% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 317 m².
Haantje, een gemêleerde buurt
Met ruim 2.300 inwoners en veel jonge gezinnen (28% is onder de 15) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer gemêleerde wijk" met fijne winkels en een klein buurtcentrum, maar wijst ook op minpunten zoals dealers op het parkeerterrein en de hygiëne. Een ander waardeert de rust en de buurtpreventie, maar mist goed openbaar vervoer. De buurt Haantje heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.639, wat het een sterk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 489 meter of Albert Heijn op 770 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Vrijeschool Widar op 868 meter en de Laurentius Praktijkschool op 836 meter. De huisarts zit op 594 meter en de apotheek op 595 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Rijswijk, Terras van Sion op 113 meter met buslijn 61. Het treinstation Delft ligt op 2 kilometer. De gemeente Rijswijk biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Borgdorff Makelaars Wateringen en Borgdorff Makelaars Wateringen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heemraadstraat 122, Rijswijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs van €729.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.597.777. De mediaanprijs in de buurt is €995.000, en de prijzen lopen uiteen van €650.000 tot €3.150.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor deze buurt, al is het woonoppervlak met 127 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 317 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van dit appartement niet bekend. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 127 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Heemraadstraat?
Op loopafstand vind je PLUS op 489 meter en Albert Heijn op 770 meter voor boodschappen. De huisartsenpraktijk Lelystraat zit op 594 meter en Apotheek Rijswijk Buiten op 595 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Vrijeschool Widar en de Laurentius Praktijkschool. De dichtstbijzijnde bushalte is op 113 meter met buslijn 61.
Hoe is de buurt Haantje om in te wonen?
Haantje is een gemêleerde buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan 28% jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het een prettige mix van jonge gezinnen, ouderen en mensen met een beperking, met fijne winkels. Een ander waardeert de rust en buurtpreventie, maar merkt op dat het openbaar vervoer beperkt is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet opgenomen in de advertentie. Het woonoppervlak van 127 m² is wel bekend via de BAG-registratie. Voor de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die details staan niet in de advertentie.
