Een nieuw appartement aan het park
Dit appartement uit 2023 ligt aan een rustige weg en grenst direct aan een park. Met een woonoppervlak van 135 m² is het een ruim opgezet huis op de tweede woonlaag. De vraagprijs van €775.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Sittard-Geleen.
Indeling en duurzaamheid
De woning telt vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR+ glas, en wordt hij verwarmd met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Kollenberg-Park Leyenbroek
Met ruim 3.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool KC Carré zit op 45 meter afstand, en op ruim een kilometer vind je Albert Heijn en PLUS voor de dagelijkse boodschappen. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer. Bushalte Sittard, Leyenbroek/Kerk met lijn 4 ligt op 143 meter, en het treinstation Sittard op 1,6 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €629.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd steeg de WOZ-waarde van €35.000 naar €629.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kempen & Oberdorf.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoor Chappinstraat 38, Sittard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €629.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €775.000 ligt 23% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt ook 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €619.520 in de buurt.
Wat voor woning is dit?
Het is een appartement uit 2023 op de tweede woonlaag, met vijf kamers, twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 135 m² volgens de makelaar. Er is een balkon en een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd met HR+ glas en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR+ glas en wordt hij verwarmd met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. In de buurt heeft 8% van het koopaanbod label A+ of hoger.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
Bushalte Sittard, Leyenbroek/Kerk ligt op 143 meter en wordt bediend door lijn 4. Het treinstation Sittard ligt op 1,6 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen voor dagelijks reizen.
Wat is er te doen in de buurt?
Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool KC Carré ligt op 45 meter afstand, en KC de Loft op 515 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals Openbare Basisschool aan de Meule op 816 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,4 kilometer.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 36 dB. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
