Pedro Luis Briónstraat 77
Voordorp en Voorveldsepolder, Utrecht
Bekijk buurtEen rustig appartement in Voordorp
Dit appartement aan de Pedro Luis Briónstraat ligt in een rustige, groene buurt waar het leven wat langzamer gaat dan in de rest van Utrecht. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel C is dit een comfortabele plek voor wie houdt van ruimte en licht. De huurprijs van 1995 euro per maand is marktconform voor deze buurt, waar vergelijkbare appartementen in Utrecht gemiddeld rond de 1989 euro kosten.
Voordorp en Voorveldsepolder
De buurt Voordorp en Voorveldsepolder voelt als een dorp in de stad, zegt een bewoner: "Mensen kijken je aan, zeggen gedag, kinderen spelen op straat en je ziet veel groen." Het is er autoluw, wat het lekker rustig maakt. De buurt telt ruim 5000 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Het is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen, en de sfeer is gemoedelijk.
Het dagelijks leven
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer tien minuten lopen, of bij de Jumbo en Aldi iets verderop. Basisschool Voordorp zit letterlijk om de hoek, op nog geen honderd meter, en ook de Regenboog en de Beiaard zijn op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs is het Gerrit Rietveld College op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt, van parken tot restaurants.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Covers Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pedro Luis Briónstraat 77, Utrecht
Is de huurprijs van 1995 euro redelijk voor dit appartement?
De huurprijs van 1995 euro ligt iets boven het gemiddelde van 1989 euro voor huurwoningen in Voordorp en Voorveldsepolder, maar het appartement heeft met 76 m² een gemiddelde oppervlakte voor de buurt. De prijs per vierkante meter is ongeveer 26 euro, wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van 21,90 euro. Of dit redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de buurt Voordorp en Voorveldsepolder?
De buurt wordt door bewoners omschreven als een dorp in de stad: rustig, groen en autoluw, met veel kinderen die op straat spelen. Er is één beoordeling met een score van 7,63. De buurt telt ruim 5000 inwoners, waarvan 31% huishoudens met kinderen zijn. Het is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen.
Wat is de afstand tot voorzieningen zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer 932 meter, wat ongeveer tien minuten lopen is. De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 1,5 kilometer. Basisschool Voordorp ligt op slechts 59 meter, dus om de hoek. Andere basisscholen zoals de Regenboog en de Beiaard liggen op ongeveer 760 en 880 meter. Het voortgezet onderwijs is op ongeveer 1,6 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor woningen van dit bouwjaar. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de isolatie.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De oppervlakte is 76 m², wat ruim is voor een appartement.
Is er een tuin of balkon?
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Het is een appartement, dus een buitenruimte is niet gegarandeerd. Voor meer details over de indeling en voorzieningen kun je de volledige advertentie bekijken.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op ongeveer 2,1 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de bus of fiets nemen. De buurt is autoluw, wat het prettig maakt om te fietsen. Specifieke buslijnen worden niet vermeld in de advertentie.
Ervaringen van Voordorp en Voorveldsepolder
Zo ervaren bewoners hun buurt
Als ik in voordorp kom dan voelt het echt als een dorp. Mensen kijken je aan, zeggen gedan, kinderen spelen op straat en je ziet veel groen. Ook is het autoluw, wat het lekker rustig maakt op straat! Een keer was er wel een vechtpartij tussen allemaal straat jongeren, maar dat waren volgensmij geen mensen uit de buurt. Want ik zie eigenlijk nooit mensen hangen op straat wat ik ook fijn vind. Mijn kamer zit aan de stoep zowat en ik heb echt nooit last van iemand. Ook kom ik uit een dorp en was ik een beetje bang voor de drukte van de stad, maar dat is jet totaal niet dus dat is echt top.
Statistieken van Voordorp en Voorveldsepolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €563.563 | €537.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.799 | – |
| Huurprijs | €1.909 p/m | €1.995 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Noordoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een fascistische Buurt, die zegt links te zijn. Slecht onderhouden straten. overal ligt kots, glas, en troep. Vieze trottoirs, overal graffiti, elke straat heeft enorme overlast van studenten. Studenten overbevolken de wijk. Geen diversiteit, Te dure winkels. Alleen rijke witte mensen. Sociale ongelijkheid is hier goed te zien. 1000 meter verderop in overvecht hebben mensen niets, hier in overvloed. Zit vol snobs. Sociale huur is nog maar 6 procent, opzettelijk verkocht, alle woningen worden gesplitst: onleefbaar, teveel herrie, en opgeschaald met extra verdiepingen. Mensen verdienen gemiddeld 6-10.000 per maand en lijken er bij te lopen als zwervers. Er is geen cohesie, mensen zijn bezig met zichzelf, allemaal eilandjes. Sfeer is weg. Was ooit een prachtige wijk, maar kutyuppen en kutstudenten en kut expats hebben de wijk tot een witte enclave van cokesnuivende egotrippers gemaakt.
Zo dichtbij het griftpark wonen was enorm leuk om in op te groeien, verder zijn er ook vaak buurt feesten wart het allemaal een stuk hechter maakt
Als ik in voordorp kom dan voelt het echt als een dorp. Mensen kijken je aan, zeggen gedan, kinderen spelen op straat en je ziet veel groen. Ook is het autoluw, wat het lekker rustig maakt op straat! Een keer was er wel een vechtpartij tussen allemaal straat jongeren, maar dat waren volgensmij geen mensen uit de buurt. Want ik zie eigenlijk nooit mensen hangen op straat wat ik ook fijn vind. Mijn kamer zit aan de stoep zowat en ik heb echt nooit last van iemand. Ook kom ik uit een dorp en was ik een beetje bang voor de drukte van de stad, maar dat is jet totaal niet dus dat is echt top.
Erg veilig en ook gemengd kwa mensen. Supermarkt en de stad ligt op 5 minuten lopen of fietsen van je vandaan. Hoewel er wel bomen zijn is de natuur wel meer dan op andere plekken maar nog te weinig.
Regeld alles snel is veel mensen van je levertijd
Het is een fijne rustige buurt om in te wonen. Hier en daar wat groen en speelplaatsen voor kinderen. Er zit een grote supermarkt in de wijk met een winkelcentrum erom heen wat ook een drogist heeft etc. Er zijn 2 scholen in de wijk waarvan 1 minder sterk is aangeschreven dat maakt de keus al minder. De wijk is met auto en fiets prima bereikbaar al staat de zuilense ring soms vast. De bus verbinding is minder de 55 gaat langs de wijk en de 4 gaat door de wijk. Helaas is de 4 niet rrn bus waar je op kan rekenen en als die niet komt kan je een halfuur wachten op de volgende. Soms ligt er nog wel wat afval op straat zeker rondom het De gaard. De grote afbalcontainers daar zien er echt niet uit en hebben veel afval ernaast liggen. Mijn buren zijn vriendelijk. De wijk is rustig maar toch in de stad met 10 min fietsen ben je in de binnenstad en met een paar minuten rijden zit je al op de snelweg.
De buurt is gezellig, maar er is ook wel wat overlast van het hostel van het leger des Heils.
Statistieken van Noordoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.817 | €612.817 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.767 | – |
| Huurprijs | €1.957 p/m | €2.031 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.952 | €537.660 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.531 | – |
| Huurprijs | €1.931 p/m | €1.907 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pedro Luis Briónstraat 77, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
